YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3812
KARAR NO : 2006/4003
KARAR TARİHİ : 11.05.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 18.11.2004 tarihli kat malikleri kurulu kararı ile işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde 18.11.2004 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının yasada belirtilen çağrı usullerine uygun yapılmadığı, yasanın aradığı şartlara uyulmadan usulsüz olarak yapıldığı belirtilerek, bu kararın ve bu karar gereğince hazırlanan işletme projesinin iptali istenilmiş, mahkemece davanın kabulü ile 18.11.2004 tarihli kararın ve işletme projesinin iptaline karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 32. maddesine göre kat malikleri kurulu bağımsız bölüm maliklerinden oluşur. Kurul toplantılarında malikin tayin ettiği vekili tarafından temsil edilmesi halinde dahi verilen kararlardan malik bizzat sorumludur. Bu bakımdan kat malikleri kurulu kararının iptali istemiyle açılan davada husumetin toplantıya katılan vekile değil doğrudan kat malikine yöneltilmesi gerekir.
Somut olayda iptali istenilen 18.11.2004 günlü kat malikleri kurulu kararının alındığı toplantıda vekil ile temsil edilen kat maliki … ile … ve karara bizzat katılan … davaya dahil edilmemişlerdir.
Mahkemece vekil ile temsil edildikleri anlaşılan ve bizzat katılan yukarıda adı geçen bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra tahkikatın tamamlanıp hasıl olacak duruma göre karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeden işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.05.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.