YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3213
KARAR NO : 2006/3565
KARAR TARİHİ : 27.04.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan Hanefi Gündoğdu vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazıların bir önceki bozma kararı uyarınca toplanan kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Yasasının 10. maddesinin son fıkrası hükmü ile Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre kat mülkiyetine çevrilmesi yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilen ana taşınmazın üzerindeki yapıda yer alan bağımsız bölüm (dokuz) ve paydaş (altı) sayısı itibariyle her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düştüğü gözetilerek öncelikle paydaşlardan herbirine birer bağımsız bölüm özgülendikten sonra arta kalan bağımsız bölümlerin paydaşlar arasında anlaşma olduğu takdirde paylı olarak aksi takdirde tapudaki payları da dikkate alınarak ivaz ilavesi suretiyle özgülenmesi ve paylar bu şekilde denkleştirilerek bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı tahsisine karar verilmesi gerekir. Mahkemece bu kural gözetilmeden 1-2-7-8-9 nolu bağımsız bölümlerin paydaşlara paylı olarak özgülenmiş olması,
Ayrıca, anataşınmazın projesinde fırın nitelikli 8 nolu ve pastane nitelikli 9 nolu bağımsız bölümlerin birer deposu olmasına karşın bu depoların sözü edilen bağımsız bölümlerin eklentisi olarak; yine 8 ve 9 nolu bağımsız bölüm dışında kalan diğer her bir bağımsız bölümün eklentisi olan ve bağımsız bölüm listesinde açıkça gösterilen kömürlüklerin özgülendikleri bağımsız bölümlerin eklentisi olarak kararda açıkça gösterilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.4.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.