YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3065
KARAR NO : 2006/3751
KARAR TARİHİ : 04.05.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonunda düzenlenen raporlar yasa hükümlerine uygun olup, taşınmazın arsa niteliğinde kabulü doğrudur.
Kamulaştırılan taşınmazın emsaline olan üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırması yapılarak değerinin biçilmesinde ve buna göre adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespitinde isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak;
Dairemiz geri çevirme kararı üzerine Belediye Başkanlığından getirtilen 10.03.2006 günlü yazı içeriğinden dava konusu 20 ada l parsel sayılı taşınmazın kadastro parseli olduğu buna emsal alınan 4157 ada l parsel sayılı taşınmazın ise imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olduğu ve belli oranda düzenleme ortaklık payı düşüldüğü anlaşılmaktadır. Buna göre taşınmazın tespit edilen değerinden İmar Yasasının 18.maddesinin 2.fıkrası hükmü uyarınca düzenleme ortaklık payını karşılayacak oranda indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 04.05.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.