YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3895
KARAR NO : 2009/11875
KARAR TARİHİ : 14.12.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde terasın izolasyonu için yönetime, olmazsa kendisine yetki verilmesi, 5.000 YTL. kira kaybının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili, davalılardan … Yapı Koop. temsilen yönetici vekili, davalılar …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, … mirasçıları, …, …, …, …, …, … ve … tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

A-Davacı vekiline davalı tarafın temyiz dilekçesi 14.11.2008 tarihinde tebliğ edilmiş, mahkeme kararı davacı vekili tarafından katılma yoluyla 04.12.2008 tarihinde temyiz edilmiştir. Bu durumda HUMK.nun 433/2. maddesi hükmünde öngörülen 10 günlük temyiz süresi geçmiş bulunduğundan davacı vekilinin temyiz talebinin REDDİNE,
B-Davalı … Kooperatifini Temsilen Yönetici vekili ile davalılar …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, … Mirasçıları, …, …, …, …, …, … ve …’nun temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
I- Kira kaybı nedeniyle hüküm altına alınan alacak yönünden;
Herbir davalı için hükmedilip temyize konu edilen miktarlar 1.250,00TL’yi geçmemektedir.
HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.250,00 TL.yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
II- Terasın izolasyonu yönünden;
1-Dosya içersine getirtilen mirasçılık belgesine göre, anatışınmazda 22 numaralı bağımsız bölümün maliki olan dahili davalı …’un 21.3.2000 tarihinde öldüğü anlaşılmıştır. Bu sebeple mirasçılarına dahili dava dilekçesinin tebliğ edilerek davaya dahilleri sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması,
2-Davada davaya konu edilen ve onarımı istenilen terasın ortak yer olduğu gözetilerek onarılması anayapıdaki tüm kat maliklerini ilgilendirdiğinden dosyaya getirtilen tapu kaydına göre B Blok 6 numaralı bağımsız bölüm maliki …’in yöntemince davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 14.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.