YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7332
KARAR NO : 2007/9852
KARAR TARİHİ : 19.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 3 nolu bağımsız bölümün balkonunun genişletilerek kapatıldığı belirtilerek eski hale getirilmesi ve oluşan hasar bedeli 300 YTL’nin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Onaylı mimari projeye aykırı olarak gerçekleştirilen elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme davaları esas itibariyle müdahale eden kişi ve bağımsız bölüm maliki veyahutta somut olayın özelliğine göre salt malik veya onun hukukunu ilgilendirmediği hallerde eylemi gerçekleştiren kişi aleyhine açılır. Davalının, projeye aykırı olarak balkonları kapatılan bağımsız bölüm maliki olmadığı gelen tapu kaydından anlaşılmakta ise de davaya konu büyütmenin davalı tarafından gerçekleştirildiği ileri sürüldüğüne göre dava, usül ekonomisi de dikkate alınarak sırf bu nedenle reddedilmeyerek davacıya, dava dilekçesinin dava konusu eylem onun hukukunu da ilgilendirdiğinden malike tebliği ile bu suretle davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanması için mehil verilerek, toplanacak delillerin sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, husumet yokluğu nedeniyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.