YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/11326
KARAR NO : 2006/2542
KARAR TARİHİ : 28.03.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davacı vekili, önceden şimdilik kaydı ile yapılan tek kata ilişkin kat mülkiyeti akdinin, oluşan 4 kata göre kapsamının tayini ile bağımsız bölümlerin yeni duruma göre belirlenip malikler adına olan eski kayıtların iptali ile tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı Vek. Av. … ile aleyhine temyiz olunan davalı (asiller) …, …, … geldiler. Gelen vekil ve asillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I
Davada kat mülkiyetli anayapının üzerine sonradan yapılan bağımsız bölümlerin tescili istenilmiş olup bu niteliğine göre dava Kat Mülkiyeti Yasasının 44.maddesi kapsamında değerlendirilmelidir. Anılan yasanın ek l.maddesi hükmüne göre bu yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğinden davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi yerine işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.03.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.