YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/297
KARAR NO : 2006/1923
KARAR TARİHİ : 13.03.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçelerinde kamulaştırma bedelinin artırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Kamulaştırma tarihi olan 25.03.1982 gününden önce; dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs gibi) yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskun olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.4.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan, amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs, hususlarının Belediye Başkanlığından,
2-Dava konusu 259 ada 33 ve 2 numaralı taşınmazların değerlendirime (02.10.1998) bilirkişi raporlarında emsal alınan 221 ada 26, 259 ada 29, 32, 233 ada 19, 461 ada 17, 9 ada 101, 113 ada 20 ve 4 parsel sayılı taşınmazların satış tarihleri itibariyle İmar Yasasının 18.maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payı düşülmesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadığının Belediye İmar Müdürlüğünden ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulup alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
3-İkinci bilirkişi kurulu raporunda emsal alınan 461 ada 17, 9 ada 101, 113 ada 20 ve 4 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ile satış tarihi, satış bedeli ve taraflarını gösteren resmi satış akit tablolarının onaylı birer örneğinin Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.03.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.