YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3532
KARAR NO : 2007/5001
KARAR TARİHİ : 31.05.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1- Dava konusu taşınmazın (3565 parsel sayılı) imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
2- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 3598 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin Tapu Sicil Müdürlüğünden,
3- Dava konusu 3565 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (1.5.2006), somut emsal alınan 3598 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (28.2.2005) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğünden,
4- Dava konusu taşınmaz (3565 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (3598 parsel sayılı) taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2006) emlak vergisine esas m2 değerlerinin Belediye Başkanlığından,
Sorularak müzakere çevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.