YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/10787
KARAR NO : 2006/2302
KARAR TARİHİ : 21.03.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar … ve … vekili ile davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 17.01.2005 tarihli bilirkişi kurulu raporunda taşınmazın 1625 m2 sinin incir bahçesi, 5945 m2 sinin ise tarla olduğu belirlenmiş, bu niteliğine göre taşınmazın değeri tespit edilip geçen irtifak sebebiyle değer kaybı belirlenmiştir. Mahkemece; bir kısım davalılar vekilinin taşınmazın kapama incir bahçesi olduğundan bahisle maddi hata davası açtığı ancak dava dilekçenin harçlandırılmadığı gerekçesi ile boş tarla niteliğine göre kamulaştırma bedeli tespit edilerek hüküm kurulmuştur.
Kamulaştırma Yasasının kıymet takdiri esaslarını belirleyen ll.maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca arazilerin kamulaştırma (değerlendirme) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınmak suretiyle bilimsel yöntemle değerlendirilmesi gerekir. Bilirkişi kurulunca taşınmazın kısmen incir bahçesi, kısmende tarla olduğu tespit edildiğine ve yasanın açık hükmü gereğince bu niteliğine göre hüküm kurulması gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile taşınmazın tamamını tarla olarak kabul edip buna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 21.03.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.