YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1458
KARAR NO : 2006/2426
KARAR TARİHİ : 27.03.2006

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde yönetim planına sonradan eklenen tümcelerin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anataşınmazın yönetim planının 8. sayfasının ilk paragrafının sonuna sonradan eklendiği ileri sürülen “zemin katlar ilerde dükkana dönüştürülebilir. Kat malikleri bunu peşinen kabul ve muvafakat ederler.” tümcesinin iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 28. maddesi hükmü uyarınca yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme niteliğinde olup, sonradan eklendiği ileri sürülüp iptali istenilen tümcelerin içeriği de dikkate alındığında anataşınmazdaki tüm kat maliklerinin hukukunu yakından ilgilendirdiği gözetilerek davada anataşınmazdaki tüm kat maliklerinin taraf olması gerekir. Bu durumda kat maliklerinden …., …’in de yöntemince davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.3.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.