YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4051
KARAR NO : 2007/6156
KARAR TARİHİ : 28.06.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde üst kattan sızan sular nedeniyle meydana gelen zararın tazmini ve yoksun kalınan kira bedeli istenilmiştir. Mahkemece davanın Ferhat Çolak yönünden reddine, Fatma Karahan yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş,hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava; kat mülkiyetli ana taşınmazda üst katta bulunan davalının bağımsız bölümünden davacının bağımsız bölümüne sızan sular nedeniyle uğranılan 1.730.000.000TL. zararın faiziyle tazmini ile yoksun kalınan kira bedelinin davalıdan tahsili ve devam eden zararın tespiti ile önlenmesi için onarımın yapılması konusunda yetki verilmesi istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın –değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü gözönünde bulundurularak davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 28.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.