YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/10982
KARAR NO : 2006/648
KARAR TARİHİ : 06.02.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 23.6.2001, 25.5.2002 ve 28.9.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, 23.6.2001, 25.5.2002 ve 28.9.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir.
Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamaları gözönünde bulunduruldu- ğunda 634 Sayılı Yasanın 33. maddesi hükmü uyarınca, kat malikleri kurulu kararının iptalini, ancak anataşınmazda kat maliki yada malikleri olanlar isteyebilir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden davacı …’ün kat mülkiyetli anataşınmazda 1 nolu bağımsız bölüm maliki iken bu bağımsız bölümünü davanın açıldığı 23.10.2003 gününden önce (14.5.2003 tarihinde) … … adlı kişiye satıp tapuda devrettiği, davanın açıldığı tarih itibariyle anataşınmazla ilişiğinin kesildiği ve kat maliki sıfatının bulunmadığı anlaşılmaktadır. Davacının bağımsız bölümünü bir başka kişiye satıp devrettikten ve böylece kat maliki sıfatı ortadan kalktıktan sonra eldeki davayı açmış olması karşısında dava tarihi itibariyle kat maliki sıfatı olmayan kişinin açmış bulunduğu bu davanın aktif husumet ehliyeti yokluğundan reddedilmesi gerekirken mahkemece işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6.2.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.