YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8212
KARAR NO : 2007/9148
KARAR TARİHİ : 01.11.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın 1405,08 m2’sinin irtifak hakkının davacı idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin (g) bendi uyarınca; arsalar, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlarına göre değerlendirilir. Bu nedenle emsal alınan taşınmazın değerlendirme tarihinden önce satış işlemi görmüş olması zorunludur. Bilirkişi ek raporunda somut emsal olarak alınan 120 parsel numaralı taşınmazın kamulaştırılması nedeniyle 19.1.2004 tarihinde Belediyeye ait başka bir taşınmazla takas edilmiş ve takasa konu edilen takdir komisyonu raporundaki değer somut emsalin satış bedeli olarak alınmak suretiyle emsalin, dolayısıyla da dava konusu taşınmazın değeri tespit edilmiştir. Yasanın yukarıda sözü edilen hükmü dikkate alındığında böyle bir taşınmazın somut emsal olarak alınmasına olanak yoktur.
Bu sebeple mahkemece, resen ya da tarafların vereceği emsal taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları getirtilip bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve hasıl olacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 1.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.