YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3976
KARAR NO : 2007/5649
KARAR TARİHİ : 18.06.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, anataşınmazın ortak yerine yapılan haksız müdahalenin önlenmesi ile buranın eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden davalı …’un 1 nolu bağımsız bölümünün arka tarafındaki bahçe olarak nitelendirilen ortak alanın bilirkişi raporunda boyutları gösterilen kısmın zeminine tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın projeye aykırı olarak beton döktüğü, böylece davalının Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırı eylemde bulunduğu anlaşılmakla davanın kabulü ile dava konusu edilen ortak alanın projesine uygun (eski) hale getirilmesine hükmedilmesi gerekirken, yerinde görülmeyen gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.6.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.