YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6979
KARAR NO : 2007/10102
KARAR TARİHİ : 26.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortaklığın kat mülkiyeti kurulurak giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davaya konu taşınmazın paydaşlarından olan davacı yönetici tarafından açılan davada ortaklığın kat mülkiyeti kurulması suretiyle giderilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı yöneticinin aynı zamanda taşınmazın paydaşı olmasından dolayı aktif dava ehliyetine sahip olduğunun kabulü doğrudur.
Ancak;
Ortaklığın giderilmesi davalarında husumetin taşınmazın tüm paydaşlarına yöneltilmesi gerektiği dikkate alınıp davacıya bu hususta süre verilmesi ve taraf teşkilinin sağlanmasından sonra delillerin toplanıp değerlendirilmesi suretiyle karar verilmesi gerekirken, yalnızca bir kısım paydaşın katılımı ile yargılama yapılıp uyuşmazlığın esasıyla ilgili karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.