YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7420
KARAR NO : 2007/10715
KARAR TARİHİ : 06.12.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili, hazine temsilcisi ve bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat malikleri kurulu kararının iptaline yönelik davaların bu karara olumlu oyları ile katılan bütün kat maliklerinin hasım gösterilmesi suretiyle açılması gerekir. Davaya konu kararın alındığı toplantıya kat malikini temsilen katılan ve kararlara imza koyan kişilerin temsil yetkisi, bu toplantıya katılmak ve alınan kararlar hakkında oy kullanmakla sınırlı olup bu kararların iptali davalarında husumet bunlara düşmez. Davada kat maliklerinin bizzat veya avukatları marifetiyle temsil edilmeleri gerekir.
Somut olayda iptali dava konusu edilen kat malikleri kurulu toplantısına katılıp alınan karara 3 numaralı bağımsız bölümü temsilen imza koyan kişinin dosyada mevcut tapu kaydına göre kat maliki olmadığı anlaşıldığı halde pasif husumet ehliyeti olmayan bu kişinin huzuru ile davanın görülüp sonuçlandırılmış olması doğru değildir.
Mahkemece, yukarıda belirtilen bağımsız bölüm malikinin de, dava dilekçesi kendisine tebliğ edilmek suretiyle davaya katılması sağlanıp bu şekilde taraf teşkili tamamlandıktan sonra tahkikatın ikmal edilip hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 6.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.