YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/10286
KARAR NO : 2007/10232
KARAR TARİHİ : 26.11.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
2942 Sayılı Yasanın kamulaştırma bedelinin tespiti esaslarını düzenleyen 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin (f) bendine göre arazilerde taşınmaz mal veya kaynağın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak kamulaştırma bedeli belirlenir.
Dava konusu taşınmazla ilgili olarak idarece düzenlenen mütemmim cüz cetvelinde kamulaştırılan taşınmaz üzerinde 15 yaşında 19 badem, 4 kayısı, 5 dut ile 10 yaşında 5 adet vişnenin bulunduğu belirtilmiş, yerinde yapılan keşifte de bu yerde bağ omcasının bulunduğuna dair herhangi bir saptamaya yer verilmediği halde bilirkişi kurulunca kamulaştırılan taşınmaz mal kapama bağ olarak değerlendirilip buna göre hesaplama yapılarak değer biçilmiştir. Yasanın yukarıda değinilen açık hükmü nazara alınarak öncelikle kamulaştırılan taşınmaz malın 24.10.2005 günlü fenni bilirkişi tarafından çizilen krokisine göre kamulaştırma alanında kalan bölümde de bağ omcası bulunup bulunmadığı usulen araştırılıp mevcut çelişki giderilip ve söz konusu yerde bağ omcası bulunmadığı takdirde mütemmim cüz cetvelinde belirlenen ağaçlara göre bu bölümün karışık kapama meyve bahçesi olarak değerlendirilip buna göre bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 26.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.