YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/8378
KARAR NO : 2006/10521
KARAR TARİHİ : 12.12.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava, karşı dava ve birleştirilen dava dilekçelerinde kat irtifakı tesisi, ferağ icbarı ile tapu kaydı iptali ile tescil ve müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davaların reddine karar verilmiş, karar davacı vekili, birleşen dosyanın davacılar vekili ve davalı-karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiş, temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı-karşı davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davacı Vekilleri Av. … Karakurt ile Av…. … …. Davalılar adına gelen olmadı. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

1- İlk tesisinden itibaren tapu kaydı,
2- Yüklenici … … ile taşınmazda 1/2 pay sahibi olduğu anlaşılan … … arasında yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve pay devrine ilişkin gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bulunup bulunmadığının araştırılması,
3- 1.11.1995 tarihli sözleşmenin okunaklı örneği,
Dosyanın incelenmesi sırasında dava konusu taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kaydı ile, yüklenici … … ile dava konusu taşınmazın 1/2’sinin maliki … … arasında yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve pay devrine ilişkin satış vaadi sözleşmesi bulunup bulunmadığına dair bilgi ile 1.11.1995 tarihli sözleşmenin okunaklı bir suretine rastlanılmamıştır.
Mahkemece Tapu Sicil Müdürlüğünden dava konusu taşınmazın (imar uyglaması görmeden önceki durumu da dikkate alınarak) ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile tapu maliklerini gösterir tapu kaydı, Menemen 1. noterliğinden 1.11.1995 tarihli sözleşmenin okunaklı onaylı bir örneği getirtilip, varsa davacı yüklenici … ile dava konusu taşınmazın 1/2’sinin maliki … arasında yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve pay devrine ilişkin satış vaadi sözleşmesinin onaylı bir örneği (davacı vekilinden alınacak bilgi doğrultusunda ilgili noterlikten) getirtilip dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.