YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6600
KARAR NO : 2008/10298
KARAR TARİHİ : 10.07.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Ankara 6. Sulh Hukuk ile Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava; kat irtifakına konu inşaatın eksikliklerinin tespiti ile tamamlanması için bağımsız bölüm malikinin … ve hesabına sözleşmeye izin verilmesi istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi; inşaatın değerinin görevi aştığı gerekçesiyle,
Asliye Hukuk Mahkemesi ise; davanın kat mülkiyetine ilişkin olduğunu gerekçe göstererek görevsizlik kararı vermişlerdir.
Somut olayda; taşınmaz maliki davacının dava dışı … … ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşaat yapımı konusunda anlaştığı, fakat yüklenicinin inşaatı % I5 seviyesinde bırakması üzerine karşılıklı olarak sözleşmenin feshedildiği, kat irtifakı oluştuğundan 12 nolu bağımsız bölümün davacının iradesi dışında davalıya tapusunun verildiği ve davalının ihtara rağmen inşaatın tamamlanması için sözleşme yapmaya yanaşmadığı, bilirkişi raporlarına göre de kat irtifakı tesis edilen binanın % 15 ‘inin tamamlandığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, uyuşmazlığın yasal dayanağı 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 17/1. maddesinde düzenlendiğinden irtifak … sahipleri arasındaki uyuşmazlığın 634 Sayılı Yasanın Ek 1. maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince Ankara 6. Sulh Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10/07/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.