YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1380
KARAR NO : 2009/4004
KARAR TARİHİ : 11.03.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kesinleşen orman sınırı içindeki tapunun iptali ve tapudaki ipotek şerhinin silinmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı …. tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı vekili, …-… Mahallesinde bulunan davalı …Emlak adına kayıtlı 810 parselin kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı iddasıyla tapusunun iptalini, orman olarak tescilini ve diğer davalı … lehine verilmiş ipotek şerhinin siilinmesini istemiştir. Mahkemece, Oyakbank lehine konulan ipotek şerhinin dava açıldıktan sonra 10.05.2007 tarihinde terkin edilerek 24.05.2007 tarihinde Garanti Finansal Kiralama A.Ş. lehine şerh konulduğu anlaşılmakla ipotek lehdarı davaya dahil edildikten sonra şerhin silinmesine ve yine 810 parselin ifrazen 993 ve 994 parsellere ayrıldığı ve 994 parselin orman sınırı içinde kaldığı belirlenerek 994 parselin tapusunun iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, ipotek şarhinin terkinine karar verilmiş, hüküm davalı …Ş. Tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman sınırı içindeki tapunun iptali ve tapudaki ipotek şerhinin silinmesine istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 01.11.1976 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu ile 22.10.1987 tarihinde ilan edilip kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması 07.04.2005 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşen 4999 Sayılı Yasaya göre fenni hataları düzeltme çalışmaları vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi 04.08.1956 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli 810 parselin geldisi olan 160 parselin 4390 m2 tarla niteliği ile belgesizden Havana … ve arkadaşları adına tesbit ve tescil edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre çekişmeli taşınmazın 1976 yılında kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı, kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kalan tapu kayıtlarının yasal değerini yitireceği, tapu kaydı üzerine idare tarafından herhangi bir nedenle orman sınırı içinde kaldığı yönünde şerh konulmamış olmasının taşınmazın orman olduğu gerçeğini değiştirmeyeceği,böyle bir tapu kaydını edinen kişinin MY.nın 1023 maddesinden de yararlanamayacağı, Hazine ya da Orman Yönetimince 3402 Sayılı Yasanın 12/3. Maddesindeki 10 yıllık hak düşürücü süreye bağlı kalmadan her zaman iptal ve tescil davası açılabileceği gibi, orman niteliğiyle bağdaşmayan her türlü şerhin silinmesinin de istenebileceği gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre davalının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 11/03/2009 günü oybirliğiyle karar verildi.