YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5610
KARAR NO : 2008/8443
KARAR TARİHİ : 05.06.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptaline ilişkin davada … Sulh Hukuk ile 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kooperatif genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosya kapsamından, kooperatifin 30 daireden oluştuğu, 17 dairede fiilen oturulduğu, taşınmazda kat irtifakı kurulu olduğu, 22 adet tripleks meskenin gerçek kişiler adına, 8 adet tripleks meskenin ise halen kooperatif adına kayıtlı olduğu, davacı …’in de kat irtifakı sahibi olduğu, davanın bağımsız bölüm sahibi ile kooperatif site yönetimi arasında bulunduğu anlaşılmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 17/3. maddesine göre kat irtifakı kurulmuş, gayrimenkullerde … fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Anılan hüküm gözetildiğinde; somut olayda, bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmadığından uyuşmazlığın genel hükümler uyarınca … 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince … 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/06/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.