YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2944
KARAR NO : 2007/5747
KARAR TARİHİ : 03.05.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil ile elatmanın önlenmesi ve taşınmazın kal’i davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında…Köyü 657 parsel sayılı 1.800 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, … 1952 tarih 411 sıra nolu tapu kaydı revizyon gösterilerek tarla niteliğiyle …..adına tesbit ve tescil edilmiş, satış yoluyla davalı …’a geçmiştir. 2005 yılında 2859 Sayılı Yasa uyarınca yapılan yenileme kadastrosu sırasında 161 ada 49 parsel numarasını almıştır. Davacı …, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu ve kesinleşmiş orman tahdit haritası içinde kaldığının Yalova 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/172-230 sayılı kararı ile belirlendiği, taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili, davalının el atmasının önlenmesi ve üzerindeki binanın yıkımı istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, davalının el atmasının önlenmesine ve taşınmaz üzerindeki binanın yıkımına karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1947 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan makiye ayırma, 1960 yılında arazi kadastrosu, 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve 28.11.1991 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişilerin raporlarından, çekişmeli taşınmazın 3116 Sayılı Yasaya göre 1947 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığı, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa gereğince makiye ayrıldığı, 1951 yılında …..isimli kişiye tevzi edilerek … 1952 tarih 411 sıra nolu tapu kaydının oluşturulduğu, 1960 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında tevzi tapusunun 657 parsele uygulanarak …..adına tespitinin yapıldığı, 1990-1991 yılları arasında 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan 2/B madde uygulamasında orman ağaçları ile kaplı olması nedeniyle Dumanlıdağ Devlet Ormanı sınırları içinde bırakıldığı, eğim ölçere göre % 30 eğimli olduğu, taşınmazın içinde 2 katlı önü çardaklı ahşap bir bina ve etrafında değişik meyve ağaçları ile 0,8 -1.00 kapalılıkta kestane ve … ağaçları ile kaplı şahsın koruduğu orman bulunduğu, orman ve … muhafaza karakteri taşıdığı anlaşıldığına, makiye ayrılan yerlerde özel yasalar uyarınca oluşturulan tapulara değer verileceği Y.İ.B.B.K.nın 22.03.1996 gün 1993/5-1 sayılı ve H.G.K.nun Y.K.Dnin Ekim 2002 sayısında yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararı ile kabul edildiğine, her ne kadar taşınmaz makiye ayırmadan sonra 4753 ve 5618 sayılı yasa hükümleri uyarınca tevzi edilmiş ise de, 4753 Sayılı Yasanın 8. maddesinde ormanların tevzi edileceğine dair bir hüküm bulunmadığına, 6831 Sayılı Yasanın 1/j bendinin karşı kavramından funda veya makiliklerle örtülü orman ve … muhafaza karakteri taşıyan yerlerin orman sayılacağına, bilimsel olarak da % 12’den fazla eğimli makilik sahaların orman ve … muhafaza karakteri taşıması nedeniyle muhafaza (koruma) makisi yani orman sayılması gerektiğine, kaldı ki; eylemli olarak orman olduğuna, bu nitelikteki taşınmazların 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre makiye ayrılamayacağına, ayrılmış olsa bile yasal dayanağı bulunmadığından yok hükmünde sayılacağına, orman niteliğini koruyan muhafaza (koruma) makilik alanlarda 22.03.1996 gün ve 1993/5-1 Sayılı İnançları Birleştirme Kararının ve H.G.K.nun Y.K.Dnin Ekim 2002 sayısında yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararının uygulama yerinin bulunmadığına, diğer taraftan …’un çekişmeli taşınmazın tapu kaydı üzerine konulan orman şerhinin silinmesi istemiyle … ve Orman Bakanlığını taraf göstererek dava açtığı, Yalova 2. Asliye Hukuk Mahkemesince 2005/172-230 sayılı ilam ile davanın reddine karar verildiği ve kararın 05.10.2005 tarihinde kesinleştiği, bu kararın temyize konu dosya yönünden H.Y.U.Y.’nın 237. maddesi uyarınca kesin hüküm oluşturduğuna göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/05/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.