YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8536
KARAR NO : 2008/12400
KARAR TARİHİ : 08.10.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı gerçek kişiler vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava konusu … Köyü 106 ada 47 parsel sayılı 23594.18 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro sırasında 1981 tarih 3 nolu emlak beyan kaydı ile ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın Devlet ormanının devamı niteliğinde orman sayılan yerlerden olduğu, eski tarihli memleket haritasında orman olarak göründüğü ve Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu için tapunun iptali ile Hazine adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece ,davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine ve dahili davalı … Yönetimi rafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 28.12.2006 gün ve 2006/15060 Esas 2006/18109 Karar sayılı kararıyla Orman Yönetimince açılmış bir dava olmadığı gibi harcını vererek H.Y.U.Y’nın 53 vd. maddeleri gereğince davaya katılım da bulunmadığı nedeniyle Orman Yönetiminin temyiz dilekçesinin reddine, Hazinenin temyiz itirazının kabulüne, dava konusu taşınmazın bulunduğu … Köyünde orman kadastrosunun seri bazında yapılarak, sadece Sülüklügöl Devlet Ormanının sınırlandırıldığından, bunun dışındaki yerlerde orman kadastrosunun varlığından söz edilemeyeceği nedeniyle,mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman yüksek mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmesi; 3116,4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanması; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş orman kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerindegösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınması, böylesine yapılacak bir araştırma sonucu çekişmeli taşınmazın öncesinin orman olduğunun anlaşılması halinde orman niteliği ile Hazine adına tescile karar verilmeli, öncesi orman olmasa dahi halen eylemli orman olduğunun anlaşılması halinde ise, çekişmeli taşınmazın 2003 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında belgesizden tespitinin yapıldığı anlaşıldığından, 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 17. maddelerine göre zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının davalı yararına oluştuğunun kabule imkan bulunmadığından bu kısımlar hakkında da Hazinenin davasının kabulüne karar verilerek, orman niteliği ile tescile karar verilmesi, araştırmalar sonucu taşınmazın orman niteliğinde olmadığı belirlenir ise, Hazine taşınmazın devletin hüküm tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu ileri sürdüğüne göre, 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 17. maddelerindeki şartlarının da araştırılması) gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak davanın KABULÜ ile, davaya konu … ili … ilçesi … köyü … mevki 106 ada 47 sayılı parselin … … adına olan tapu kaydının İPTALİ ile ORMAN VASFI ile hazine adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 19.08.2007 tarihli orman bilirkişi raporu ile 16.07.2007 tarihli … bilirkişi raporlarının kararın eki sayılmasına, karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişiler vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu iptali ve tescili niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1949 yılında seri bazında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1980 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2. madde uygulaması vardır. 3402 Sayılı Yasaya göre yapılan 2/B uygulaması vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 08.10.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.