YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3118
KARAR NO : 2007/4850
KARAR TARİHİ : 10.04.2007
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede yapılan genel arazi kadastrosu sırasında 107 ada 136 sayılı parsel orman niteliği ile Hazine adına tespit ve 12.8.2004 tarihinde itirazsız kesinleşmekle tapuya tescil edilmiştir. Davacı gerçek kişi; 14.04.2006 tarihli dava dilekçesi ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak parselin tapusunun iptali ile adına tescili isteğiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve 107 ada 136 sayılı parselin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava 10 yıllık süre içinde açılan tapu iptali tescil davası niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 2004 tarihinde yapılan arazi kadastrosu çalışmalarına esas olmak üzere 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince orman kadastrosu yapılmış ve arazi kadaskrosu ile birlikte 12.08.2004 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiş ve çekişmeli taşınmaz orman sınırları içinde bırakılmıştır.
3402 Sayılı Yasanın 4/3. maddesi hükmüne göre, “kadastro çalışma alanı sınırında orman bulunduğu takdirde; durum çalışmaya başlamadan iki ay önce Orman Genel Müdürlüğüne bildirilir. Bu yerlerin orman sınırlaması ve orman sınırları dışına çıkarma işlemleri 6831 Sayılı Orman Kanunu hükümlerine göre orman kadastro komisyonlarınca tespit ve haritasına işaretlenerek tutanakları ile birlikte kadastro ekiplerine teslim edilir. Bu yerlerin ölçü ve harita işlemleri yukarıdaki sınırlar esas alınarak kadastro ekiplerince ikmal edilir. İki ay içinde kadastro komisyonlarınca orman sınırlarının belirlenememesi halinde kadastro çalışma alanı sınırları kadastro ekiplerince belirlenir ve çalışmalar bu Kanun hükümlerine göre yürütülür. Kadastro ekiplerince bu şekilde tespit ve ilan edilen yerlerde orman kadastro işlemleri de ikmal edilmiş sayılır. Orman kadastrosu kesinleşmiş yerlerde bu sınırlara aynen uyulur.” Çekişmeli 107 ada 136 parsel sayılı taşınmazda 3402 Sayılı Yasanın 4 . maddesi gereğince yapılan orman kadastrosu sırasında orman sınırları içine alınmış ve arazi kadastrosu ekiplerince orman niteliği ile Hazine adına tespit ve kesinleşmekle tapuya tescil edilmiştir. Zilyetliğe dayalı olarak bu tür taşınmazlar hakkında 3402 Sayılı Yasanın 11/1. maddesi hükmüne göre askı ilan süresi içinde dava açılabilir (H.G.K.’nun 08.06.2005 … 2005/20-327-377 ve 28.06.2006 … ve 2006/20-467-494 sayılı kararları). Davacı, 6831 Sayılı Yasanın 11/1. maddesinde belirtildiği gibi tapuya dayanmamaktadır. Diğer taraftan dava 2696538 m2 yüzölçümlü orman parselinin 2.400 m2’lik bölümü hakkında olduğu halde, parselin tamamının tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hal böyle olunca, davanın reddine karar vermek gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 10/04/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.