YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3823
KARAR NO : 2007/4881
KARAR TARİHİ : 11.04.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve Orman Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü Yarıçam mevkiinde bulunan 18 dönüm taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, taşınmazın orman içi açıklık niteliğinde olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve Orman Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 03/11/1970 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmaz bu çalışmada “fundalık” olarak tesbit dışı bırakılmıştır.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın orman içi açıklık olduğu gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da hükme esas alınan uzman bilirkişi raporuna ekli memleket haritası ile kadastro paftası irtibatlı olmadığından çekişmeli taşınmazın memleket haritasında doğru yerde işaretlenip işaretlenmediği ve orman sayılan yerlerden olup olmadığı konusunda tereddüt oluşmuştur.
Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 … ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 … ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 … ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yeri n üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman

toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş orman kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, çekişmeli taşınmazın sınırında bulunan, Sulh Ceza Mahkemesinin 1978/843 sayılı dosyasında yargılamaya ve mahkumiyete konu olmuş 1500 m2 yerin öncesinin orman olduğu, halen devam eden ve henüz ilan edilmemiş orman kadastro çalışmalarında da aynı yerin 2/B madde uygulamasına konu edildiği gözönünde bulundurulmalı, bu arada orman kadastrosu ilan edilirse mahkemenin görevli olup olmadığı konusu düşünülmeli, yapılacak inceleme sonunda orman sayılan yerlere rastlanırsa buralarda Hazinenin orman olarak tescil talebi bulunduğu unutulmamalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … ve davalı Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 11/04/2007 günü oybirliği ile karar verildi.