YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1219
KARAR NO : 2007/2612
KARAR TARİHİ : 05.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü … Mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu davalının taşınmaza … ve kayısı ağacı dikmek suretiyle haksız şekilde müdahalede bulunduğunu belirterek, davalının haksız elatmasının önlenmesi ile taşınmazın adına tescilini istemiştir. Mahkemece taşınmazın 2/B alanında kalan yerler olduğu ve zilyetlikle kazanılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ve elatmanın önlenmesine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde arazi kadastrosu ve orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre 21.04.1999 tarihinde yapılmış ve 01.12.2000 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli parsel XLVI nolu 2/B alanında kalmaktadır.
Dava, elatmanın önlenmesi istemiyle birlikte taşınmazın tesciline ilişkindir. Medeni Yasanın 713. maddesine göre açılacak bu tür davalarda, Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği yasal hasım olduklarından husumetin bunlara da yöneltilmek suretiyle açılması gerekir. Taraf teşkili, davanın görülebilme koşullarından olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında resen nazara alınmalıdır. Hal böyle olunca; mahkemece Hazine ve Köy Tüzelkişiliği resen davadan haberdar edilerek taraf teşkilinin sağlanması, ondan sonra taraflardan iddiaları sorulup gösterecekleri deliller toplandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 05/03/2007 günü oybirliği ile karar verildi.