YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6397
KARAR NO : 2008/8749
KARAR TARİHİ : 12.06.2008
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Mahallesi 291 ada 16 parsel sayılı 443.16 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, bahçe niteliğiyle ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … Kaptan ve arkadaşları adına tesbit edilmiştir. Davacı, … taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın REDDİNE ve dava konusu parselin tesbit gibi davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafı ve amenajman planlarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla dava konusu parselin orman sayılmayan yerlerden olduğunun belirlendiği gerekçesiyle Orman Yönetiminin davasının reddine karar verilmişse de, Yapılan inceleme yeterli değildir.
Şöyle ki; mahkeme kararına dayanak yapılan uzman bilirkişi kurulu raporunda çekişmeli parselin eğiminin % 14-18 olduğu, orman ağacı ve ağaççıkları bulunmadığı, zeminin ot ve odunsu bitkiler ile kaplı olduğu hali hazırda … amaçlı kullanılmadığı, ormana bitişik olmadığı, eski tarihli memleket haritasında orman olarak nitelendirilmediği bildirilmesine karşın, rapora eklenen memleket haritası orijinalinden renkli fotokopisi, çekişmeli parselin kadastro tesbit krokisi ile çakıştırılmadığından denetimi olanaklı değilse de,
Ziraat uzmanı bilirkişi … Altunsoy tarafından düzenlenen 27.02.2006 tarihli raporda, çekişmeli parselin üzerinde … yapıldığına ilişkin belirtiye rastlanmadığı, üzerinde defne, … kesme, katır tırnağı, meşe gençliği şeklindeki gelişmiş bitki örtüsü ile kaplı olduğu, … alanı olarak kullanılamayacak tarımsal faaliyete uygun olmayan yerlerden olduğu belirlenmiştir.
Dosya içindeki fotoğrafları incelendiğinde çekişmeli parselin, maki-funda türü ağaç ve ağaççıklar ile kaplı doğu ve batıdan, … yapısı ve bitki örtüsü olarak aynı yapıdaki, orman niteliği hükmen kesinleşen dava dışı aynı ada 12, 13 ve 17 sayılı parseller ile güneydeki sonradan yapılan karayolu arasında kaldığı, dalgalı yapıda yüksek eğimli bir yer olduğu, kuzeyindeki dava dışı aynı ada 13 sayılı parselin gerçek kişiler adına tesbitine, aynı sav ile … tarafından dava açıldığı anlaşılmaktadır.
Orman Yasasının 1. madde 2. Fıkra J bendi gereğince “funda ve makiliklerle örtülü orman ve … muhafaza karakteri taşımayan yerler” orman sayılmamıştır. Ancak, Bilimsel olarak eğimin %12 yi geçtiği yerlerin … muhafaza karakteri taşıyacağı kabul edildiğinden, eğimin %12 nin çok üzerinde olduğu parsellerin 6831 Sayılı Yasanın 1. Madde, 2. fıkrasının J bendi kapsamında değerlendirilemeyeceği, orman sayılan yerlerden olduğunun kabulü zorunludur. Orman alanlarının 3573 Sayılı Yasa hükümleri ayrık olmak üzere teraslanmak suretiyle eğimin azaltılarak, imar ihya ve zilyetlik yoluyla kazanılması olanağı bulunmadığı gibi, bu tür faaliyetler suç teşkil etmektedir.
O halde, dosyadaki bilgi ve belgeler ile ziraat uzmanı bilirkişi raporu ve keşif günü çekilen fotoğraflarıyla, eğiminin % 12’den fazla olduğu, tamamen veya büyük bölümü funda ve maki cinsi ağaççıklarla yada meşe cinsi orman ağaçları ile kaplı, orman ve … muhafaza karakteri taşıyan, çevresinde bulunan aynı karakterdeki devlet ormanının devamı niteliğindeki çekişmeli parselin, 6831 Sayılı Yasanın 1. Maddesinin 2. fıkrasının (J) bendi gereğince orman sayılan yerlerden olması nedeniyle bu tür yerlerin 05.07.2004 günlü Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 26 (a) ve (j) maddesi hükümlerine göre orman sınırı içine alınması gerektiği gözetilerek, Orman Yönetiminin davasının kabulüyle, çekişmeli parselin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcın istek halinde yatıran Orman Yönetimine iadesine 12.06.2008 günü oybirliği ile karar verildi.