YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/320
KARAR NO : 2006/926
KARAR TARİHİ : 06.02.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 229 ada 2 parsel sayılı 3310.98 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalının zilyetliğinde ise de, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/3 sayılı dosyasında davalı olduğundan sözedilerek … hanesi açık bırakılarak tesbit tutanağı düzenlenerek 3402 Sayılı Yasanın 5 nci maddesine göre tutanak ve ekleri kadastro mahkemesine devredilmiştir. Davacı vekili, dava konusu yere ilişkin tescil kararı bulunduğunu, bu nedenle taşınmazın adlarına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmış, eldeki dava nedeniyle kesinleşmemiştir.
Dava konusu parselin orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenmişse de mahkemece diğer konularda yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Yörede 2000 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında çekişmeli taşınmaz hakkında tesbit tarihinden önce dava bulunması nedeniyle … hanesi açık bırakılarak tesbit tutanağı düzenlenip kadastro mahkemesine devredildiği, 1997/3 sayılı tescil davası, 21.11.1997 tarihinde genel arazi kadastrosundan çok önce karara bağlandığı çekişmeli 229 ada 2 sayılı parselin kadastro tesbitinin 30.06.2000 tarihinde yapıldığı, tescil davası kararının taraflara 2004 yılında tebliği nedeniyle Hazine ve Orman Yönetiminin temyizi üzerine … Kadastro Müdürlüğünün 08.04.1997 gün ve 15 sayılı yazısında (Gürece Köyünde imar affından dolayı kısmi kadastro yapıldığı, 229 ada 2 sayılı parselin kadastro kapsamı dışında kaldığını) bildiren yazısı nedeniyle Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazları red edilerek hükmün Dairece 21.06.2004 tarihinde onanmasından sonra kesinleştiği, ancak … Tapu Sicil Müdürlüğünün 19.12.2005 gün ve 905 sayılı yazısına göre bu hüküm bu güne kadar infaz edilmediği, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/3-133 sayılı tescil ilamının dayanağı tescil krokisinin çekişmeli 229 ada 2 numaralı parselin kadastro çapına tam benzemediği, çekişmeli taşınmaza komşu 229 ada 3 ve 1 parsel sayılı taşınmazların kadastro ahkemesinin 2000/160 sayılı ava dosyasında davalı iken hükümle kesinleştiği,
229 ada 1 numaralı parsele Haziran 1994 tarih 7 numaralı tapu kaydının revizyon gördüğü, yine; 229 ada 6 numaralı parsele revizyon gören Ekim 1988 tarih ve 3 numaralı tapu kaydının ilk geldisi Mart 1957 tarih 394 numaralı tapu kaydı olup, 4753 Sayılı Yasaya göre … tevzi yoluyla oluşturulduğu anlaşıldığından, tevzi haritası ve dayanak tescil krokileri, komşu … parsellerle birlikte yerel bilirkişi yardımıyla tapu kayıtlarının dayanak harita ve krokileriyle yerine uygulanıp, kapsamları tevzi haritasında dava konusu yerle birlikte komşu parsellerin hangi tevzi parsellerine tekabül ettiği saptanmalı, … bilirkişisine yapılan uygulamayı gösterir ve keşfi izlemeye olanak verecek biçimde müşterek kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller değerlendirilip oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 06/02/2006 günü oybirliği ile karar verildi.