YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1153
KARAR NO : 2006/1901
KARAR TARİHİ : 20.02.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu kaydı üzerine konulan 2/B şerhinin kaldırılması davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Kooperatif ve davalı … vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, Kavaklıoluk Köyü 1976 parsel sayılı 10541.12 m2 yüzölçümündeki taşınmazın öncesinin, tapu kaydı revizyon gösterilerek tesbiti yapılıp kesinleşen 15620 m2 yüzölçümlü 124 numaralı kadastro parselinden geldiğini, önceki tapu malikinin Orman Yönetimi aleyhine … 1 nci Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı orman kadastrosuna itiraz davası sonucu verilen 04/03/1985 gün ve 1983/259 E.- 1985/57 sayılı hükümle 124 sayılı parselin çapı dışında kalan ve 124 paresele revizyon gören Mart 1970 tarih 8 numaralı 25182 m2 yüzölçümlü tapu kaydının kapsamında kalan 8450 m2’lik bir alanın da orman sayılmayan yer olduğu belirlenerek orman kadastrosunun iptaline karar verilip kesinleştiğini, bu karar gereğince ve 8450 m2’lik bölümün hükmen tescil edilmesinden sonra 124 sayılı parsel ile 8450 m2’lik alanın ve tevhidinden oluşturulan 1976 parselin tapu kaydı üzerine “2892 m2’lik bir bölümünün 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı” konusunda 02/08/1999 tarih 2603 yevmiye ile şerh konulduğunu, anılan kesin hüküm nedeniyle bu 2/B şerhinin kaldırılmasını istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile … bilirkişi krokisinde 1976 sayılı parselin (A1) harfi ile gösterilen 814.62 m2’lik bölümünün 6831 Sayılı Yasanın 2/B alanında kaldığının tesbiti ile bu bölüm dışında kalan ŞERHİN İPTALİNE, fazlaya dair talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı S.S…. Kooperatifi ve davalı … vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu kaydı üzerine konulan 2/B şerhinin kaldırılmasına ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi hükmüne göre yapılan ve 23/05/1977 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre 12/12/1991 tarihinde ilanı yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmişse de yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerden Kavaklıoluk Köyü 124 numaralı ve 15620 m2 yüzölçümlü parsel, kadastro sonucu 20/10/1972 tarihinde tescil edilmiş, 1049 numaralı parselin bulunduğu yerin kadastroca tesbit harici bırakıldığı, ancak, daha sonra yapılan orman kadastrosunda orman kadastro sınırları içerisine alınması üzerine tapu kaydı maliki kooperatif tarafından orman kadastrosuna itiraz davası açtığı ve … 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 04/03/1985 gün ve 1983/259 – 57 sayılı kararı ile 124 numaralı parselin doğu tarafında bulunan ve kadastroca tesbit harici olarak bırakılmış olan 8450 m2’lik bölümün orman sınırı dışına çıkarıldığı, sözü edilen kararda tescil konusunda herhangi bir hüküm kurulmadığı halde, sanki tescil konusunda bir hüküm varmış gibi bu 8450 m2’lik bölümün tapu sicil müdürlüğünce 27/12/1988 gün ve 7052 yevmiye ile 1049 parsel numarası verilerek kooperatif adına usulsüz ve yolsuz ve ihdasen tescil edildiği, bundan sonra hiç bir dayanağı bulunmadan kooperatif adına tescil edilen 1049 numaralı parsel ile
124 numaralı kadastro parseli birleştirilerek 1045 numaralı parselin oluşturulduğu, daha sonra 1045 yol geçmesi nedeniyle 1971, 1972, 1973, 1975, 1976 ve 1977 parsellere bölündüğü, bunlardan 1971 numaralı parselin yola terk edildiği, 1976 numaralı parselin 10541.12 m2 yüzölçümü ile, davacı kooperatif adına tescil edildiği ve bu parselin tapu kaydı üzerine 02/08/1999 tarihinde, 2892 m2’lik bölümünün 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkartıldığı konusunda şerh konulduğu, temyize konu davanın bu şerhin kaldırılması isteğiyle açıldığı, … bilirkişi … Küçüğün 12/01/2005 tarihli raporunda (A2) işaretli 168.59 m2’lik bölümün eski 1049 parsel içinde kalan 2/B madde sahası olduğu, aynı krokide (A1) ile gösterilen 814.62 m2’lik bölümün eski 124 parsel, halen 1976 parsel içinde kaldığı, ancak, eski 124 sayılı kadastro içinde kalan (A1) işaretli bölümün orman sahası mı, yoksa 2/B madde sahası mı, olduğu konusunda bir açıklık bulunmadığı, yine 1976 numaralı parsel üzerinde halen 2002, 2003, 2004, 2005 ve 2006 numaralarının bulunduğu, bu numaraların parsel numarası mı yoksa bağımsız bölüm numarası mı olduğunun belirlenemediği, ayrıca orman ve … bilirkişilerinin birlikte çalışarak kesinleşen orman kadastro haritası ve 2/B haritası ile kadastro paftası ölçeklerini denkleştirerek uygulama yapmadıkları anlaşılmıştır.
O halde öncelikle; 1976 numaralı parselin üzerindeki binalara konulan 2002, 2003, 2004, 2005 ve 2006 numaralarının hangi nedenle konulduğu, 1976 parseiln yeniden ifraz edilip edilmediğinin, tapu sicil ve kadastro müdürlüğünden ayrı ayrı sorularak varsa ilgili tapu kayıtları ve krokileri getirtilmeli, 1976 sayılı parselden ifraz edilen kooperatif üzerinden başka kişilere geçmişse aktif dava ehliyetinin bulunmaması nedeniyle davanın reddedilmesi gerektiği düşünülmeli, 1976 numaralı parselin sonradan ifraz edilmiş olması ve bu ifraz parsellerinin davacı kooperatif üzerine kayıtlı olduğunun belirlenmesi halinde önceki bilirkişiler dışında bir orman yüksek mühendisi ya da bir … memuru huzuru ile yeniden keşif yapılarak, kesinleşen orman kadastro tutanakları ve haritası ile 2/B madde haritası yerel bilirkişiler yardımıyla ve tahdit tutanaklarında geçen yer ismi, açı ve uzaklıklar gözönünde bulundurularak kadastro paftasıyla birlikte yerine uygulanmalı, bu uygulamada 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 ve 48 orman sınır noktaları birlikte kadastro paftası üzerine ölçekleri denkleştirilerek ablike edilip Kavaklıoluk Devlet Ormanının sınırları belirlenmeli, daha sonra 2/B madde haritası da aynı yöntemle uygulanarak nitelik kaybı nedeniyle orman sınırı dışına çıkartılan saha ile halen orman sınırları içinde bırakılan saha ayrı ayrı gösterilmeli, orman sınırı dışına çıkarma işleminin 1744 sayılı Yasanın yürürlüğü döneminde mi yoksa 3302 – 3373 Sayılı Yasalar döneminde mi yapıldığı belirlenmeli, böylesine yapılacak uygulama sonunda eski 1049 ihdas parselinin kaç m2’lik bölümün orman sınırları içinde kaç m2’lik bölümünün 2. ya da 2/B sahasında kaldığının, keza; eski 124 numaralı kadastro parselinin ve ifraz parsellerinin kaç m2’lik bölümünün kesinleşen orman sınırı içinde kaç m2’lik bölümünün kesinleşen 2. ve 2/B sahasında kaldığı ve hangi bölümlerin 04/03/1985 gün ve 1983/259- 57 sayılı kesinleşen orman kadastrosuna itiraz davasının konusu olduğu saptanarak bu bölümleri gösterir orman ve … bilirkişilerinin müşterek imzalarıyla düzenleyecekleri rapor ve irtibatlı krokide gösterilmeli, bundan sonra toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı Kooperatif ile davalı … vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 20/02/2006 günü oybirliği ile karar verildi.