YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/14913
KARAR NO : 2007/13683
KARAR TARİHİ : 01.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali istemine ilişkin davada Şişli 1. Sulh Hukuk ile 5. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, 17/03/2004 tarihinde 1.000.000.000.-TL. değer gösterilerek Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan noterden düzenlenen taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir.
Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.Y.’nın 706. m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.
Yargıtay H.G.K.’nun 29.03.2006 gün 2006/14-91-2006/115 sayılı kararında da taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali, tescil davaları ile benzer nitelikteki şufa ve tenkis davalarında da dava tarihindeki değerin esas alınması gerektiği kabul edilmiştir.
Dosya kapsamından, taşınmazın 1985 tarihli noter senedindeki değeri çok düşük ise de alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın değerinin 70.000.00.- YTL. olduğunun bildirmesine ve dava dilekçesindeki değere göre görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesidir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince Şişli 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 01/11/2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.