YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/14596
KARAR NO : 2009/2047
KARAR TARİHİ : 10.02.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki TAPU İPTALİ VE TESCİL davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan 29/5/2008 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi DAVALI … SÜT ÜRÜNLERİ GIDA SAN. TİC. LTD.ŞTİ. vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 23/ 12/ 2008 günü için yapılan tebligat üzerine,duruşma istemli temyiz eden DAVALI … SÜT ÜRÜNLERİ GIDA SAN. TİC. LTD.ŞTİ. vekili avukat … … geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı … Yönetimi,… sınırı içindeki 1808 parsel sayılı taşınmazın 12/6/1997 tarihinde kesinleşen orman kadastrosuna göre orman sınırı içinde kaldığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Diğer yandan … SÜT ÜRÜNLERİ GIDA SAN. TİC. LTD.ŞTİ. orman yönetimini hasım göstererek, davaya konu 1808 parsel sayılı taşınmazın orman olmadığı halde orman sınırı içine alınmasının hatalı olduğunu ileri sürerek, orman kadastrosunun iptali istemiyle dava açmış, her iki dava arasındaki fiili ve hukuki bağlantı bulunduğundan 2006/258-2007/165 sayılı karar ile 2005/449 esas sayılı dava dosyasında birleştirilmiştir.
Mahkemece,davanın kabulüne,… 1808 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişinin 29/11/2006 tarihli raporuna ekli 1 sayılı krokisinde (A) ile gösterilen yeşil … 2554,49m2 yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile orman olarak hazine adına tesciline,davalının bu yere el atmasının önlenmesine, 2006/258-2007/165 sayılı karar ile birleştirilen davacı şirketin orman sınırlandırmasının iptali davasının reddine karar verilmiş, hüküm DAVALI … SÜT ÜRÜNLERİ GIDA SAN. TİC. LTD.ŞTİ. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçelerindeki açıklamalara göre davalar, kesinleşen orman kadastrosuna dayalı tapu iptali ve tescili ile 6831 sayılı yasanın 11. maddesi kapsamında tapu kaydına dayalı 10 yıllık süre içinde açılan orman kadastrosunun iptali istemi niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 10/6/1997 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamından, davaya konu 30314,24 m2 yüzölçümündeki 1808 parsel saüyılı taşınmazın tapu kaydının,1311,1312,1313,1314 ve 1315 sayılı kadastro parsellerinin yörede yapılan imar uygulaması sırasında ifraz ve tevhit işlemleri sonucunda oluştuğu, 1808 parselin öncesini oluşturan ve orman kadastro hattının bulunduğu tarafta yer alan ,1515 sayılı kadastro parselinin, yörede 1961 yılında yapılan arazi kadastrosunda 1937 tarih 612 tahrir 3 sayılı vergi kaydı ile 18386 m2 yüzölçümündeki K.Sani 1291 tarih 42 sayılı ve … 1957 tarih 180 sayılı tapu kayıtlarına dayalı olarak, … adına, tapu kaydındaki miktardan az olmak üzere, tarla niteliği ve 7220 m2 yüzölçümü ile tespit ve tescil edildiği intikaller ile davacı şirkete geçtiği, orman kadastrosunun ise arazi kadastrosundan sonra ancak, dava tarihinden önce 10/6/1997 tarihinde ilan edildiği ,orman yönetimi davasında 6 aylık itiraz süresi geçtiğinden kesinleşen orman kadastrosu nedeniyle tapu kaydının iptalini istemekte ise de ,davacı şirket 19/04/2006 tarihinde açtığı ve 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi gereğince tapu kaydına dayanarak 10 yıllık hak düşürücü süre içinde orman kadastrosunun iptalini istemektedir.Bu durumda uyuşmazlığın çözümünde,orman kadastro haritasının uygulanması yetersiz olduğundan,çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu içindeki bölümünün orman niteliği ve hukuki durumunun, 6831 Sayılı Yasanın 1. maddesinin yanı sıra, 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasa hükümlerine göre çözümlenmesi gerekmektedir.
Ne var ki, mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir.Dosyada yer alan uzman orman bilirkişi tarafından resmi belgelere dayalı olarak yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 1808 parselin öncesi itibarıyla 1315 parsel olduğu tespit edilen orman kadastrosu içindeki bölümünün öncesinin,eski tarihli memleket haritasındaki konumunun orman kadastrosu içindeki bölüm ile aynı olduğu belirtilmiş, ancak, harita örneğinde çekişmeli taşınmazın yeşil renkli orman alanında kalan bölümü ile orman kadastrosundaki orman sınırı içinde kaldığı belirlenen bölüm ile miktarının aynı olmadığı gibi,… bilirkişisinin rapor ve krokisinde de memleket haritasındaki yeşil renkli orman alanında görünen kısmının yüzölçümünün, orman kadastrosundaki orman sınırı içindeki alana göre yüzölçümünün daha az gösterildiği, mahkemece bu çelişki üzerinde durularak, çelişki giderilmeden karar verildiği gözlenmiş olup, çekişmeli taşınmazın orman niteliğini ve hukuki durumunu duraksamaya yer vermeyecek biçimde göstermeyen çelişkili bilirkişi raporlarına dayanılarak hüküm kurulamaz.
Bu nedenlerle,mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman yüksek mühendisi ve bir harita mühendisi aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli); yukarıda değinilen diğer belgeler ile orman kadastro haritası … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita ve ölçeği denkleştirilmiş orman kadastro haritası ile komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı) ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı-davalı … SÜT ÜRÜNLERİ GIDA SAN. TİC. LTD.ŞTİ. vekilinin temyiz itirazların kabulü ile hükmün BOZULMASINA, ve yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 550.00.-YTL. vekalet ücretinin davacı-davalı … Yönetiminden alınarak davacı-davalı …..GIDA SAN. TİC. LTD.ŞTİ.’ne verilmesine, peşin alınan harcın istek halinde yatırana iadesine 10/2/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.