YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4669
KARAR NO : 2008/8351
KARAR TARİHİ : 05.06.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapudaki niteliğin düzeltilmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine 08.09.2004 havale tarihli dilekçesiyle, … Köyü 1258, 1259, 1260, 1189, 1190 ve 1191 parsel sayılı taşınmazların 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine, 1998 yılında 3302 Sayılı Yasa hükümlerine yapılıp kesinleşen 2/B madde uygulamasıyla kısmen Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı halde tapuda orman niteliğiyle kayıtlı olduğunu, taşınmazların tapudaki niteliğinin düzeltilerek tarla niteliğiyle Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapudaki niteliğin düzeltilmesine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu … Köyünde dava tarihinden önce 1945 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1744 Sayılı Yasaya göre 1974 yılında yapılıp 21.11.1974 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 2896 Sayılı Yasa hükümlerine göre 1985 yılında yapılıp 01.04.1986 tarihinde, yine 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre 1989 yılında yapılıp18.05.1990 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yer … … Köyünde yapılan orman kadastro işlemlerinde … … Köyü sınırları içinde kabul edilmiştir. … … Köyünde ise ilk orman tahditi 1945 yılında yapılıp 1946 yılında kesinleşmiş, 1998 yılında 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre aplikasyon ve 2/B madde uygulamaları yapılıp 25.12.1998 tarihinde ilan edilmiş, Besi … Devlet ormanı … … köyünde yapılan orman kadastrosunda sınırlandırılmıştır.
Genel kadastroda … Köyü … mevkii 813 Parsel sayılı 50420 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla, iki adet kargir ev niteliğiyle, Ocak 1960 tarih ve 36 sıra numaralı tapu kaydı ve bu kaydın diğer tedavülleriyle … … ve arkadaşları adına tesbit edilmiş, Orman Yönetimi tarafından tesbit malikleri aleyhine açılan kadastro tesbitine itiraz davasında, orman kadastro haritasının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarıyla parselin kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığı belirlenen ve (A) ile gösterilen 50300 m2 yüzölçümündeki bölümünün kayıt belgelerinin orman olarak tapu kütüğüne aktarılmasına, orman sınırları dışında olduğu belirlenen ve (B) ile gösterilen 3584 m2 yüzölçümündeki bölümün ise tesbit malikleri adına tesciline ilişkin Tapulama Mahkemesinin 18.12.1974 gün ve 1973/91-281 sayılı kararı, Yargıtay denetiminden de geçerek kesinleşip, (A) ile gösterilen 50300 m2 yüzölçümündeki bölüm 24.06.1977 tarihinde orman niteliğiyle ve 933 parsel sayısı ile Hazine adına tescil edilmiş, bu parsel 28.09.2001 tarihinde ifraz edilerek, 48636 m2 yüzölçümündeki 1258 sayılı, 56 m2 yüzölçümündeki 1259 sayılı ve 1608 m2 yüzölçümündeki 1260 sayılı parseller yine orman niteliğiyle Hazine adına
tapuya kayıt edilmiş, 1258 sayılı parsel de 27.02.2002 tarihinde 42270 m2 yüzölçümündeki 1348 sayılı parsele ve 5886 m2 yüzölçümündeki 1349 sayılı parsellere ifraz edilmiş, 1348 sayılı parsel hükmen 27.02.2002 tarihinde … … ve arkadaşları adına tapuya tescil edilmiştir.
Yine kadastroda 751 parsel sayılı 25800 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliğiyle ve Ocak 1960 tarih 61, Ağustos 1961 tarih 45 sıra numaralı tapu kayıtları ile … … ve arkadaşları adına tesbit edilmiş, Orman yönetiminin açtığı kadastro tesbitine itiraz davasında, kesinleşmiş orman kadastro haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarıyla çekişmeli parselin kesinleşen orman kadastrosu sınırları inde kaldığı belirlenen 20864 m2 yüzölçümündeki bölümünün orman niteliğiyle Hazine, orman sınırları dışında olduğu belirlenen 4936 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise tesbit malikleri adına tesciline ilişkin Tapulama Mahkemesinin 18.10.1974 gün ve 1973/66-751 sayılı kararının kesinleşmesiyle 20864 m2 yüzölçümündeki bölüm 936 parsel sayısı ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt edilmiş, 27.02.2002 tarihinde ifrazen 16596 m2 yüzölçümündeki bölüm 1189, 1081 m2 yüzölçümündeki bölüm 1190, 3187 m2 yüzölçümündeki bölüm 1191 parsel sayısı ile ve orman niteliğiyle Hazine adına tescil edilmiş, 1189 ve 1191 sayılı parseller 27.02.2002 tarihinde hükmen … … ve arkadaşları adına tescil edilmiştir.
Davacılar … … ve paydaşlarının 20.2.1984 tarihinde Hazine aleyhine, adlarına tapu kaydı ile tesbit gören 813, 751, 815, 816 sayılı parsellerin tapulama mahkemesi kararı ile ifraz edilerek 933, 936, 940, 966 parsel sayısı ve orman niteliğiyle Hazine adına tescil gördüğü, daha sonra bu parsellerin 1744 sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, Hazine adına olan tapu kayıtlarını iptali ve adlarına tapuya tescili iddiasıyla açtıkları davanın kısmen kabulüne, davacılara ait tapu kaydı kapsamında kaldığı belirlenen 940, 966, 751 parselden müfrez 1189 ve 1191 sayılı parseller ile 933 sayılı parselin bilirkişi … sayın krokisinde … ile taranarak gösterilen 42770 m2 yüzölçümündeki bölümünün Hazine adına olan tapularının iptaliyle … … ve arkadaşları adına payları oranında tesciline, geri kalan bölümünün Hazineye bırakılmasına ilişkin … Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin 29.01.1996 gün ve 1987/707-29 Sayılı Kararının Yargıtay 1. Hukuk Dairesi kararıyla onandıktan sonra karar düzeltme istemi de aynı dairece red edilmek suretiyle 24.03.1997 tarihinde kesinleştiği, bu karar gereği çekişmeli taşınmazlardan 1189, 1191 ve 1348 sayılı parsellerin … … ve arkadaşları adına bu hüküm gereği tescil edildiği anlaşılmaktadır.
Hazine 813 sayılı parselden hükmen ifraz edilen 933 sayılı parselden ifraz gören 1259 ve 1260 parsel ile 1258 sayılı parselin ifrazıyla oluşan 1348 ve 1349 sayılı parseller, yine 751 sayılı parselden ifraz edilen 936 sayılı parselin ifrazıyla oluşan 1189, 1190 ve 1191 sayılı parsellerin niteliğinin değiştirilmesi için dava açmıştır.
1) Çekişmeli … Köyü 1189, 1191 ve 1348 sayılı parseller, dava tarihinde … … ve arkadaşları adına kayıtlı olduğuna, tapudaki niteliğin değiştirilmesi istemiyle taşınmazların aynına ilişkin olarak açılan davalarda, davalı sıfatı tapu malikleri ve ayni hak sahiplerine ait olduğuna, Orman Yönetiminin bu parseller için açılan davada davalı sıfatı bulunmadığına göre, Hazinenin bu parsellere ilişkin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2) Hazinenin çekişmeli … Köyü 1259, 1260, 1349, 1190 sayılı parsellere ilişkin temyiz itirazlarına gelince; 1349 sayılı parselin bölündüğü 1258 sayılı parselle, 1259 ve 1260 sayılı parsellerin ifraz edildiği 933 sayılı parsel Tapulama Mahkemesinin 18.12.1974 gün ve 1973/91-281 sayılı kararı, 1189, 1190 ve 1191 sayılı parsellerin ifraz edildiği 936 sayılı parsel ise Tapulama Mahkemesinin 18.10.1974 gün ve 1973/66-751 sayılı kararıyla Hazine adına ve orman niteliğiyle tapuya tescil edilmiştir.
Ne var ki; Hazine bu davalarda taraf olmadığı gibi, Tapulama Mahkemesinin sözü edilen kararları, bu taşınmazların 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre 1945 yılında yapılıp 1946 yılında kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle, mahkemenin zaman bakımından tesbit gününden önceki nedenlere dayalı uyuşmazlıklarda görevli olduğu da gözetilerek orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline ilişkin olup, kadastro tesbitinden sonra yapılıp kesinleşen 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması değerlendirilmemiştir. Somut olayda Hazine tarafından bu parsellerin 1744 Sayılı Yasa ile
değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı iddiasıyla dava açıldığına göre, dava nedenleri farklı olduğundan, taşınmazların ifraz edildiği 933 ve 936 sayılı parsellerin orman niteliğiyle Hazine adına tesciline ilişkin Tapulama Mahkemesi kararların Hazine aleyhine kesin hüküm yada güçlü delil oluşturmaz.
O halde, çekişmeli … Köyü 1259, 1260, 1349, 1190 sayılı parsellerin 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları içindeyken, 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı belirlendiğine göre, bu parsellerin ifraz edildiği 936 Sayılı Parsele ilişkin Tapulama Mahkemesinin 18.10.1974 gün ve 1973/66-751 ve 933 sayılı parsele ilişkin Tapulama Mahkemesinin 18.12.1974 gün ve 1973/91-281 sayılı kararlarının Hazine yönünden kesin hüküm ve güçlü delil oluşturmadığı gözetilerek Hazinenin bu parsellere ilişkin davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı olduğu biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bendde açıklanan nedenlerle Hazinenin Çekişmeli … Köyü 1189, 1191 ve 1348 sayılı parsellere yönelik temyiz itirazlarının REDDİNE,
2) Yukarıda ikinci bendde açıklanan nedenlerle Hazinenin temyiz itirazlarının kabulüyle çekişmeli … köyü 1259, 1260, 1349, 1190 sayılı parsellere ilişkin hükmün BOZULMASINA 05/06/2008 günü oybirliği ile karar verildi.