YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7992
KARAR NO : 2007/17242
KARAR TARİHİ : 31.12.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, davalı vekilinin duruşmalı temyiz isteminin değer yönünden reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
1956 yılında yapılan kadastro sırasında, … Köyü 646 parsel sayılı 63.800 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 68/16 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak tarla niteliği ile … … ve ortakları adlarına tespit edilmiş, … … ve … … tarafından tespit malikleri aleyhine açılan dava Kartal Gezici Arazi Kadastro Hakimliğinin 1956/143-1959/86 sayılı karar ile reddedilerek tespit gibi tescil edilmiştir. Daha sonra cebri satış yoluyla davalı …’na geçmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın, orman tahdidi içinde iken 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece, taşınmazın 3116 tahdidi içinde iken 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı gerekçesi ile davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesine 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine lehine orman dışına çıkarıldığı şerhinin yazılmasına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1942 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1956 yılında genel arazi kadastrosu, 25.6.1981 tarihinde ilan edilerek kesinleşen sınırlaması yapılmamış yerlerde orman kadastrosu, aplikasyon ve 2. madde uygulaması, 27.2.1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen sınırlaması yapılmamış yerlerde orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, uzman orman ve … bilirkişiler tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada 1942 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman tahdidi içinde kaldığı, daha sonra 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı anlaşıldığına, 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması sonucu orman dışına çıkartılan yerlerde tapu kaydına değer verilebilmesi için dayanılan tapu kaydının; çekişmeli yeri miktarı ve sınırları itibariyle kapsaması, ilk orman kadastrosunun kesinleşmesinden önce oluşması, orman kadastrosunun itirazsız kesinleşmesi ve tapu kaydının 4785 Sayılı Yasa karşısında geçerliliğini sürdürmesinin gerekli olduğuna, somut olayda ise; davacının tutunduğu tapu kaydının, çekişmeli yerin kesinleşen ilk orman kadastrosu içinde iken başka bir anlatımla, orman olan yer için 1956 yılında yapılan genel arazi kadastrosu yoluyla senetsizden oluştuğuna, bu durumda tapu kaydının hukuki değer taşımadığına, hukuki değeri olmayan tapunun 1744 Sayılı Yasanın 2.madde uygulaması ile orman sınırı dışına çıkarma işleminde esas alınmasının ve sahipleri adlarına orman sınırı dışına çıkarılmasının söz konusu olamayacağına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 31/12/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.