YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/10206
KARAR NO : 2007/12331
KARAR TARİHİ : 15.10.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 134 ada 1 parsel sayılı 9698.90 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 312 nolu vergi kaydına dayanılarak davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı …, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin (A) ile gösterilen 411.05 m2 ve 4293.87 m2’lik kısmının orman niteliği ile Hazine adına, (B) ile gösterilen 4993.98 m2’lik kısmının tesbit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1941 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir. Şöyle ki: Mahkemece çekişmeli taşınmazın (A) ile gösterilen 411,05 m2 ve 4293,87 m2’lik kısımlarının orman niteliği ile Hazine adına (B) ile gösterilen 4993,93 m2’lik kısmın tespit gibi davalı adına tesciline karar verildiği halde fenni bilirkişi tarafından ifraza elverişli kroki çizilmediği gibi çekişmeli taşınmaza komşu … Köyü sınırları içinde bulunan taşınmazlara ilişkin kadastro paftası getirtilerek … Köyü sınırları içinde bulunan taşınmazların parsel numaraları tespit edilerek bunlara ilişkin kadastro tespit tutanakları getirtilmemiştir.
Mahkemece öncelikle komşu … Köyüne ait kadastro paftasının bir sureti getirtilerek … köyü sınırları içinde kalan komşu taşınmazların parsel numaraları tespit edilerek bunlara ilişkin kadastro tespit tutanakları ile eğer itirazlı iseler dava dosyaları ve komşu olup itirazlı olduğu anlaşılan 127 ada 1 nolu parsele ilişkin dava dosyası getirtilmeli ve mahkemece önceki bilirkişiler dışında serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman yüksek mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş orman kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak kesinleşmemiş tahdit haritası ile
irtibatlı, taşınmazın konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek ve infaza elverişli nitelikte kroki düzenlettirilmeli, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı; çekişmeli taşınmaz tüm komşu parsellerle birlikte değerlendirilerek 6831 sayılı yasanın 17/ 2 maddesi şartlarının taşıyıp taşımadığı yönünde inceleme yapılmalı ve oluşacak sonuç bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 15/10/2007 günü oybirliği ile karar verildi.