YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/14112
KARAR NO : 2007/4275
KARAR TARİHİ : 30.03.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Orman Yönetimi ve bir kısım davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
… Köy İlçesi, … Köyünde bulunan 1389 parsel sayılı 1.527.091 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ile … … ve müşterekleri adlarına tapuda kayıtlı olup 1177 sayılı kök kadastro parselinden ifrazen oluşmuştur.
1411 parsel sayılı 152 hektar 7.091 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla, … binası ve müştemilatı nitelikleri ile … … ve müşterekleri adlarına tapuda kayıtlı olup, 1175 sayılı kök kadastro parselinden ifrazen oluşmuştur. Bir kısım davalıların istemleri üzerine 1411 parsel sayılı taşınmaz 2003 yılında, 1599 ila 1601 parsellere ifraz edilmiştir. 1599, 1600 ve 1601 parsel sayılı sırasıyla 529.105,41 m2, 2.612.241,40 m2 ve 72.061 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar … … ve müşterekleri adlarına tescil edilmiştir.
Davacı Orman Yönetimi vekili; … Köy İlçesi, … Köyünde bulunan 1389 ve 1411 parsel sayılı taşınmazların kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldıkları, bu durumun Yalova Asliye Hukuk Mahkemesinin 13.06.2001 gün 2001/455-862 sayılı kesinleşmiş dava dosyasıyla belirlendiği, taşınmazların tapu kayıtlarının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 1601 parselin tamamen, 1389 parselin bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 15.02.2006 tarihli krokili raporda A (1.217,97 m2), B (2.390,30 m2), C (65.168,77 m2), E (301.525,07 m2), F (47.388,65 m2) yüzölçümlü bölümlerinin tapu kayıtlarının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına, D (1.117,88 m2), H (959.895,92 m2), ve G (166.415,40 m2) ile işaretlenen bölümlerinin tapu kayıt malikleri olan … … ve müşterekleri adlarına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi ve bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen orman sınırları içinde kalan tapu kaydının iptali ve tescile ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1946 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan makiye ayırma, 10.01.1963 tarihinde makiye ayırmanın iptali , 1968 yılında genel arazi kadastrosu, 22.07.1987 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamından, … … ve arkadaşlarının 24.06.1997 tarihli dilekçe ile Orman Yönetimi ve Orman Bakanlığını taraf göstererek 1389 ve 1411 parsel sayılı taşınmazların orman tahdidi dışına çıkarılması, tapu kayıtları üzerine konulan orman şerhinin silinmesi ve davalıların el atmalarının önlenmesi istemiyle dava açtıkları, mahkemece davanın
kabulüne karar verilmişse de, davalı idarenin temyizi üzerine 20. Hukuk Dairesinin 04.07.2000 gün ve 3962-6529 sayılı kararı ile “çekişmeli taşınmazların bilirkişi krokisinde gösterilen bölümlerinin tahdit içinde kaldığı, kesinleşen tahdit içinde kalan bu bölümlerin 1950 yılında makiye ayrıldığı, ancak yöredeki makiye ayırma işleminin 10.01.1963 tarihinde iptal edildiği, 22.03.1996 gün 1993/5-1996/1 sayılı İ.B.K kararı uyarınca çekişmeli taşınmazlara ilişkin özel yasalar uyarınca oluşturulan tapu kayıtlarının bulunmadığı, 3302 Sayılı Yasaya göre yapılan çalışmalar sırasındada taşınmazların orman rejimi dışına çıkarılmadıkları anlaşıldığından, kişilerin davasının reddine karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulduğu, Mahkemece bozmaya uyularak 13.06.2001 gün 2001/455-862 sayılı ilam ile davanın reddine karar verildiği, 20. Hukuk Dairesince onanarak ve karar düzeltme istekleri de reddedilerek 24.02.2003 tarihinde kesinleştiği, bunun üzerine Orman Yönetimi tarafından temyize konu tapu iptali ve tescil davasının açıldığı, uzman orman ve … bilirkişi tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama araştırma ve Yalova Asliye Hukuk Mahkemesinin 13.06.2001 gün 2001/455-862 sayılı kesinleşmiş dava dosyasıyla çekişmeli 1601 parselin tamamının, 1389 parselin ise, bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 15.02.2006 tarihli krokili raporda A (1.217,97 m2), B (2.390,30 m2), C (65.168,77 m2), E (301.525,07 m2), F (47.388,65 m2) yüzölçümlü bölümlerinin 1946 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman tahdit haritası ve tutanaklarının içinde kaldığı, geçersiz işlemle 1950 yılında makiye ayrılmışsa da, bu makiye ayırma işleminin 01.10.1963 tarihinde Orman İdaresi tarafından iptal edildiği, kaldı ki, makiye ayrılan yerlerde sadece özel yasalar uyarınca oluşturulan tapulara değer verileceği Y.İ.B.B.K.nın 22.03.1996 gün 5-1 sayılı ve H.G.K.nun Y.K.Dnin Ekim 2002 sayısında yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararı ile kabul edildiği, çekişmeli taşınmazlara ilişkin makiye ayırmadan sonra özel yasalar uyarınca oluşturulan bir tapu kaydı bulunmadığı, Orman Yönetimi tarafından dava konusu parsellerin diğer bölümleri için değil, sadece Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/455-862 sayılı kararına göre tahdit içinde kalan bölüme yönelik olarak dava açtığı anlaşıldığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 02/04/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.