YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9261
KARAR NO : 2007/12584
KARAR TARİHİ : 19.10.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine, Orman Yönetimi, … Endüstriyel Hammaddeler San. ve Tic.A.Ş, … Elbirlik ve arkadaşları tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1956 yılında yapılan kadastro sırasında, … … Köyü 49 ada 3 parsel sayılı 8.558 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ocak 1956 tarih 7 sıra nolu, 60 ada 5 parsel sayılı 4.396 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ocak 1956 tarih 5 sıra nolu, 60 ada 6 parsel sayılı 4.396 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ocak 1956 tarih 6 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla nitelikleri ile … … adına tespit ve tescil edilmişler, satış yoluyla davacılardan … Endüstriyel Hammaddeler San. ve Tic. A.Ş ‘ye geçmişlerdir.
49 ada 2 parsel sayılı 8.518 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden tarla niteliği ile … oğlu… adına tespit ve tescil edilmiş satış yoluyla davalılar … Elbirlik ve müştereklerine geçmiştir.
60 ada 4 parsel sayılı 11.628 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ekim 1948 tarih 2 ve K.Evvel 322 tarih 3 sıra nolu tapu kayıtları uygulanarak … … ve müşterekleri adlarına tespit ve tescil edilmiş, satış yoluyla … Elbirlik ve müştereklerine geçmiştir.
Davacı … Endüstriyel Hammaddeler San. ve Tic.A.Ş vekili; 49 ada 3, 60 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının beyanlar hanesine konulan 2/B şerhinin silinmesi istemiyle dava açmıştır. Bu davanın devamı sırasında Hazine; 49 ada 3, 60 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile orman rejimi dışına çıkarıldığı, tapu kayıtlarının iptal edilerek Hazine adına tapuya tescili istemiyle her bir parsel hakkında ayrı ayrı dava açmıştır. Daha sonra davacı … Endüstriyel Hammaddeler San. ve Tic.A.Ş vekili de; çekişmeli taşınmazlara komşu olan 49 ada 2 ve 60 ada 4 parsellerin malikleri olan … Elbirlik ve müşterekleri ile Hazine ve Tapu Sicil Müdürlüğünü taraf göstererek çekişmeli taşınmazların ve komşularının kadastro poligonları arasındaki mesafe hatalarının ve kaymaların giderilmesi ve buna göre taşınmazların yüzölçümlerinin düzeltilmesi istemiyle dava açmış, tüm dava dosyaları H.Y.U.Y.’nın 45. maddesi uyarınca birleştirilmiştir. Mahkemece, dava konusu 49 ada 3, 60 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu yerde paftalarda tersimat hatasından dolayı kayma olduğu tespit edildiğinden bu kaymaların … Bilirkişi … …’nın harita ve raporunda açıklandığı şekilde mavi çizgilerle gösterilen biçimde DÜZELTİLMESİNE, bu düzeltme sonucunda, 49 ada 3 parselin (D) ile işaretlenen 742,03 m2, 60 ada 5 parselin (E) ile işaretlenen 2.619,30 m2, 60 ada 6 parselin (F) ile işaretlenen 1.265,98 m2 yüzölçümlü bölümlerinin tapu kayıtlarının iptal edilerek 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına, geriye kalan bölümlerinin
… Endüstriyel Hammaddeler San. ve Tic. A.Ş adına tapuya tescillerine ve bu bölümlerin tapu kayıtları üzerindeki 2/B şerhlerinin silinmesine, 49 ada 2 parselin yüzölçümünün 4.829,22 m2, 60 ada 4 parselin yüzölçümünün 5.415,66 m2 olarak, Hazineye ait 60 ada 7 ve 8 parsellerin … bilirkişi raporunda gösterildiği şekilde şekil ve yüzölçüm değişikliğine uğramadan DÜZELTİLMESİNE, karar verilmiş, hüküm Hazine, Orman Yönetimi, … Endüstriyel Hammaddeler San. ve Tic.A.Ş, … Elbirlik ve diğerleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 2/B şerhinin silinmesi, kaymaların düzeltilmesi, 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp 7.12.1942 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu, 12.09.1991 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve orman rejimi dışına çıkarma işlemi vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişi kurulu raporuna göre, mahkemece davanın kısmen kabulü yolunda kurulan hükümde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca orman olduğu saptanan taşınmazın çevresinde bulunan geniş orman parseli ile birlikte Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, hüküm yerinde kesinleşen tahdit içinde kaldığı belirlenen taşınmazların orman niteliği ile tapuya tescili yönünde karar verilmemiş olması doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, 2 numaralı hüküm fıkrasında yer alan ve “f ” ile belirtilen bölümün sonuna, “10.02.2006 havale tarihli … …, … … ve … … tarafından ortak düzenlenen bilirkişi kurul raporu ekindeki krokide kırmızı renk ile taranan ve 2/B alanı olarak tescil edilen yerlerin kuzeyinde bulunan ve 81 ada 4 sayılı orman parseli dışında kalan bölümlerin 81 ada 4 parsel sayılı taşınmaza eklenerek Dindere Devlet Ormanı niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 19/10/2007 günü oybirliğiyle karar verildi.