YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5927
KARAR NO : 2009/12666
KARAR TARİHİ : 28.12.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırı yapılan tadilatların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davacı dava dilekçesinde; anataşınmazın 1 numaralı bağımsız bölümünün maliki olan davalıların, bahçenin demir parmaklığını yıktıklarını ve bahçedeki çimlerin üzerine beton dökerek kendilerine özel yol yaptıklarını; ayrıca, tapuda mesken olan bağımsız bölümlerini işyerine dönüştürdüklerini ileri sürerek, ortak yerlere yapılan müdahalelerin önlenmesini ve işyerine çevrilen meskenin eski hale getirilmesini, 614 TL tutarındaki tespit masrafının tahsilini istemiş mahkemece; davanın kabulü ile, davalılara ait 1 numaralı bağımsız bölümün yıkılan demir parmaklığının onarılarak eski hale getirilmesine, açık balkona yapılan alüminyum doğramalar ile balkondan daireye giriş kapısının sökülerek balkon korkuluklarının ve açık balkonun projeye uygun eski hale getirilmesine, taşınmazın mesken olarak kullanılmasına ve 614 TL tutarındaki tespit giderinin davalılardan tahsiline karar verilmiştir.
HUMK’nun 74. maddesi uyarınca hakim her iki tarafın iddia ve savunmalarıyla bağlı olup, ondan fazlasını veya başka bir şeye hükmedemez. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak istem doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken davacının herhangi bir talebi olmadığı halde davalıların bağımsız bölümünün yıkılan balkon demir parmaklığının onarılmasına, balkona yapılan alüminyum doğramaların ve balkondan daireye giriş kapısının sökülerek balkon korkuluklarının ve açık balkonun projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.