YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/10922
KARAR NO : 2009/12834
KARAR TARİHİ : 28.12.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Değer artırıcı objektif unsurlara dayalı olarak yapılan artırımın salt zemin değeri üzerinden hesaplanması gerekirken, ayrıca belirlenip ödenmesine karar verilen fidanların değerinin de zemin değerine eklenmesiyle bulunan tutar üzerinden hesaplama yapılması,
2-Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, taşınmazın zemini üzerinde yer alıp yalnızca 68.44 m2 si irtifak alanına isabet eden yapının kamulaştırma işleminden dolayı tamamının yıkılacağı yolunda herhangi bir tespit ve açıklamaya yer verilmediği halde değerlendirmenin yapının tamamı olan 139.45 m2 üzerinden yapılması ve bulunan değerden yıpranma payının düşülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece, bilirkişi kurulundan yukarıda açıklanan hususlarda ek rapor alınmalı, raporun dosya içeriğine uygunluğu denetlendikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 28.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.