YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/8954
KARAR NO : 2006/10906
KARAR TARİHİ : 21.12.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dosyanın incelenmesi sırasında davalılar … ve …’ye yapılan gerekçeli karar tebligatlarının usulüne uygun olmadığı ve bilirkişilerce somut emsal alınan taşınmazın tapu kaydı, imar durumu ve vergi kaydı ile dava konusu taşınmazın imar durumu ve vergi kaydına rastlanılmamıştır.
1-Davalılardan … ‘ın açık adresinin araştırılması amacı ile C.Savcılığınca yaptırılan incelemede davalının Hollanda’da yaşadığı bildirildiği halde, başka inceleme araştırma yapılmaksızın Tebligat Yasasının 28. maddesine aykırı olarak gerekçeli kararın tebliği usule aykırı olup, davalının açık adresinin C.Savacılığı yazı cevabı da dikkate alınıp, diğer kurum ve kuruluşlardan (Nüfus Müdürlüğü, Pasaport Dairesi vd.) araştırarak tespit edilecek açık adresine gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliği,
2-Davalılardan Iraz Dedeali’ye Tebligat Yasasının 28. maddesine göre yapılan tebligat usulüne uygun değildir. Şöyle ki; anılan yasanın 28. maddesinde, adresi meçhul olanlara tebligatın ilanen yapılacağı, adresin meçhul olması halinde keyfiyetin tebliğ memurunca mahalle veya köy muhtarına şerh verdirilmek suretiyle tesbit edileceği, bununla birlikte muhatabın adresinin, tebliği çıkaran merciin gerekli göreceği resmi veya özel kurum, kuruluş ve dairelerden sorulacağı ve zabıta aracılığıyla tahkik ve tesbit ettirileceği öngörülmektedir.
Somut olayda, adres araştırılması için zabıtaya yazılan yazıda davalının adresten ayrıldığı ve kesin adresinin bilinmediği bildirilmiş, ancak resmi kurum ve kuruluşlardan bir kısmından bilgi alınmışsa da (Vergi ve Nüfus vs. gibi dairelerinden) başkaca araştırma yapılmamıştır. Bu bakımdan eksik inceleme yetersiz araştırma sonucu yapılan ilanen tebligat geçerli değildir.
Mahkemece yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmak suretiyle gerekçeli kararın ve temyiz dilekçesinin davalıya yöntemine uygun biçimde tebliğ edilmesi, tebliğinden itibaren geçecek temyiz süresinin beklenmesi,
3-Mahkemece Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekke yazılarak somut emsal taşınmazların incelenen satış tarihlerindeki alıcı-satıcı, satış tarihi ve satış bedelini gösterir tapu kaydının,
4-Belediye başkanlığından davaya konu taşınmaz ile emsal taşınmazların değerlendirme tarihi (dava tarihi) itibari ile belediyelerce düzenlenen emlak vergisine esas m2 değerinin ve dava konusu taşınmazın değerlendirme, emsal taşınmazın satış tarihinde 3194 Sayılı İmar Yasasının 18.maddesine göre imar düzenlemesi görüp görmediklerinin, imar düzenlemesi görmüş iseler uygulanan düzenleme ortaklık payının bildirildiği yazı cevabının,
Alınıp dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.