YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/11603
KARAR NO : 2009/6718
KARAR TARİHİ : 06.07.2009
Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarih : 18/03/2008
No : 208/215
Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkillerinin davalıya ait taşınmazı kiraladıklarını, davalının kira alacağı için icra takibi yaptığını ve itiraz üzerine de itirazın kaldırılması için İTM’de dava açtığını ve bu arada taşınmazın 3.kişiye sattığını ve müvekkillerinin yeni malik ile kira akdi imzalayarak kira bedellerini yeni malike ödemeye başladıklarını, davalının kendilerinden haksız yere 39.818.57 TL kira bedeli talebinde bulunduğunu iddia ederek borçlu olmadıklarının tespitini talep ve dava etmiştir.
Davalı savunmasında, davacıların peşin ödemeleri gereken 9/2005 dönemine ait kira bedelini ödemediklerini, bu nedenle tüm döneme ait kira alacağının muaccel hale geldiğini, taşınmazın satılmasının muaccel hale gelen kira alacağının tahsiline engel olmadığını beyan ederek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, kiralananın satışı ile taşınmaza ilişkin hakların yeni malike geçtiği ve davacının yeni malik ile imzaladığı kira akdine kadar davalının talepte haklı olduğu gerekçeleriyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle taşınmazın haklarını devir eden yeni malik ile imzalanan kira sözleşmesi tarihine kadar davalının kira bedeli talep edebileceği, ondan sonra artık talepte bulunamayacağı gözetilerek mahkemece yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 06.07.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.