YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/12894
KARAR NO : 2006/12011
KARAR TARİHİ : 25.09.2006
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVALILAR : ORMAN YÖNETİMİ – HAZİNE
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 24/06/2003 tarih ve 2003/3718-5389 sayılı bozma kararında özetle; ” Mahkemece yeniden yapılacak keşifte 1973 yılında yapılan orman tahdidi ile 1744 Sayılı Yasaya göre yapılan 2. madde uygulaması, 2896 ve 3302 Sayılı Yasaya göre yapılan orman kadastrosu ve 2/B uygulama harita ve tutanakları ile tapulama paftası ölçekleri eşitlenerek sağlıklı bir şekilde zemine uygulanmalı, dava konusu yer orman sınırı içinde veya 2/B madde kapsamında ise davanın reddine karar verilmeli, orman tahdit sınırı dışında ise zilyetlik koşulları araştırılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne, 29/04/2005 tarihli krokide (A)=1966.43 m2’lik bölümün davacı adına tesciline, (B)=811.33 m2’lik bölümünün orman niteliği ile Hazine adına 101 ada 1441 parsel içinde tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz. niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 06/09/1973 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1981 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; bir örneği dosyada yer alan tahdit haritasında 2986 ila 2994 nolu orman sınır noktalarını birleştiren hat ile karara dayanak alınan bilirkişi tarafından düzenlenen krokide, aynı noktaları birleştiren hat arasında açı, eğim, yön ve uzaklık bakımından benzerlik yoktur. Tahdit haritası ile kroki çelişkili olup, mahkemece bu yön üzerinde durularak çelişki giderilmemiştir. Tahdit haritası ile çelişen krokiye dayanılarak hüküm kurulamaz.
Mahkemece öncelikle dava konusu 1441 parselle ilgili devam eden tüm davalar kadastro tutanağı aslının bulunduğu dosyada birleştirilmeli, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurul aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, 2986 ila 2994 orman tahdit sınır noktalarını ve kadastro paftasındaki tüm parselleri de görülecek biçimde (P.215 üzerindeki tüm
kadastro parselleri) çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu belirlenmeli, aynı kroki üzerinde 473 ila 476 kadastro parselleri üzerinde bulunan P III olarak 2/B uygulaması ile orman sınırı dışına çıkarılan bölümle ilgili orman sınır noktalarını da gösterilerek, çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı, bilirkişilirce tahdit hattı ile irtibatlı müşeterek kroki düzenlettirilmeli, dava konusu taşınmazın orman tahdidi dışında ve zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğunun anlaşılması halinde ise davacı adına senetsizden tesbiti yapılan taşınmazların listesinin Tavas Kadastro Müdürlüğünden istenerek 3402 Saylılı Yasanın 14. maddesindeki şartlar araştırılmalı, ayrıca mahkemenin 26/07/2000 tarih ve 1999/5 E.- 2000/42 K. sayılı kararı ile davacı adına tescile karar verilen bölüm 1717.18 m2 olup, hüküm Orman Yönetiminin temyizi üzerine bozulduğu, bu hükümle ise 1966.43 m2’lik bölümün davacı adına tescil edildiği ve Orman Yönetimi açısından usuli kazanılmış hakkın ihlal edildiği gözönünde bulundurularak oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 25/09/2006 günü oybirliği ile karar verildi.