YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/18432
KARAR NO : 2008/6004
KARAR TARİHİ : 17.04.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı gerçek kişi, 03.02.2007 tarihli dilekçesiyle, … Köyünde bulunan tapuda kendi adına kayıtlı dava dışı 1245 sayılı parselin doğusundaki yaklaşık 3000 m2 yüzölçümündeki taşınmazı taşlık ve çalılıktan imar ihya … 1970 yılından beri … sıfatıyla zilyet ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Davalı Hazine ise, davanın reddi ile taşınmazın Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece, gerçek kişinin davasının REDDİNE, Hazinenin tescil isteminin kabulüyle … Bilirkişi … Apar tarafından düzenlenen krokide (T) ile gösterilen 1269 m2 yüzölçümündeki yerin Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu … Köyünde (Beldesinde) 3116 Sayılı Yasaya göre 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1976 yılında yapılıp, ekip çalışmaları 23.04.1977, komisyonun itirazların incelenmesine ilişkin çalışmaları da 13.04.1982 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1987 yılında yapılıp dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
… Köyünde genel arazi kadastrosu 1956 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmaz bu işlemde çalılık olarak tapulama dışı bırakılmıştır.
Mahkemece, kesinleşmiş orman kadastro haritasının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarında, çekişmeli taşınmazın 1942 yılı orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, 1952 yılında makiye ayrıldığı, 1987 yılında yapılan sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu sırasında da orman sınırları dışında bırakıldığı, genel kadastroda çalılık olduğu paftasına yazılarak tapulama dışı bırakıldığı, 1970 yılında imar ihyasının bitirildiği ve tarla olarak kullanıldığı bildirilmiştir. Orman bilirkişisi çekişmeli taşınmazın orman sınır hattına irtibatlı krokisini düzenlemeyip, … elemanı bilirkişinin düzenlediği kroki de, orman kadastro haritasının ilgili bölümü dosyaya getirtilmediğinden denetlenememekteyse de, davacı … tarafından daha önce açılan tescil davasının kabulüne ilişkin … Asliye 6. Hukuk Mahkemesinin 12.05.1993 gün ve 1992/653-279 sayılı kararının kesinleşmesiyle tescili istenen yerin 1275 parsel sayısı ile … adına tescil edildiği, tescile esas 08.10.1992 tarihli ve 1/2000 ölçekli krokide şimdi tescili istenen yerin … … taşınmazı olarak gösterildiği, … … tarafından açılan tescil davasının … Asliye 5. Hukuk Mahkemesinin 2004/171 Esasında halen derdest olduğu, her ne kadar … …’ın davasına konu yer ile somut olaydaki dava konusu yer farklıysa da, … tarafından imar ihyaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tescil davasının kabulüne ilişkin Asliye 6. Hukuk Mahkemesinin 1992/653 Esaslı dosyasında keşif sonucu düzenlenen krokiye davacı … tarafından itiraz edilmediğinden, bu dosyadaki keşif tarihinde imar ihya ve tescil edilen kısmın, … adına tesciline karar verilen 1275 sayılı parsel olduğu, bu parselin Güneyinde bulunan ve şimdiki tescil davasına konu edilen bölümün ise o tarihte imar ihya edilmediğinin, imar ihyanın … Asliye 6. Hukuk Mahkemesinin 12.05.1993 gün ve 1992/653-279 sayılı kararının kesinleşmesinden başladığı ve taşınmazın imar planı içine alındığı 2000 yılına ve dava tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığının kabulü zorunludur. Değinilen husus gözetilerek gerçek kişinin davasının reddine ve Hazinenin tescil isteminin kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından davacı gerçek kişinin tüm temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/04/2008 günü oybirliği ile karar verildi.