YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/15572
KARAR NO : 2006/3409
KARAR TARİHİ : 16.03.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı …, … Köyü 7345 ada 1 sayılı parselin, 1947 yılında yapılan orman tahdidinde orman sınırları içerisindeyken, 1988 yılında 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı iddiasıyla, tapu kaydının iptali ve Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, 7345 ada 1 parsel sayılı taşınmazda (imar uygulaması görerek 27536 ada 1 parsel olmuştur) davalı … payının iptali ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine kesinleşen 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
… Köyünde yer alan ve arsa niteliğindeki 703 m2 yüzölçümündeki dava konusu 7345 ada 1 sayılı parsel davalı adına tapuda kayıtlı iken … bir imar uygulaması ile sayfası kapatılıp 27536 ada 1 sayılı 712 m2 yüzölçümündeki parsele gitmiştir. Dosyadaki bilirkişi krokilerine göre taşınmaz fiilen ihdasen Belediye adına oluşturulan 331 sayılı parsel içinde kalmaktadır. Ancak imar uygulamasına 23150 m2 yüzölçümündeki kadastroda … ve arkadaşları adına oluşan 83 sayılı parsel olarak girmiştir.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro haritasının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman orman bilirkişi raporuyla, dava konusu taşınmazın 1946 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan orman tahdidinde orman sınırları içinde bulunduğu, 1952 yılında 5653 Sayılı Yasaya göre çalışma yapan maki tefrik komisyonunca muhafaza makisi olarak belirlendiği, Devlet ormanları ile 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sanırları dışına çıkarılan alanlarda imar uygulamasının yasal dayanağı bulunmadığı, tek taraflı işlem ile ihdasen, makilik nitelikli orman alanı için, arsa niteliğiyle Belediye adına oluşturulan tapu kaydının hukuki değerinin bulunmadığı, kadastroda 83 parsel sayısı ile oluşan tapu kadının da hukuki değerinin bulunmadığı, çekişmeli taşınmaz 1976 yılında 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesi ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılmışsa da, Orman Yönetiminin açtığı dava sonunda, İdare Mahkemesinin 15.01.1987 gün ve 1985/711-17 sayılı kararı ile orman niteliğini kaybetmediği ve Devlet ormanları ile çevrili olduğundan bu işlemin, iptaline karar verildiği, daha sonra 15.06.1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı, bu yerlerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla da edinilemeyeceği, kaldı ki, orman sınırları dışına çıkarıldığı tarihten sonra dava tarihine kadar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin de dolmadığı gibi, kazandırıcı zamanaşımı yoluyla edinilecek yerlerden olmadığı belirlenip, Hazinenin çekişmeli 7345 ada 1 sayılı parselin … imar uygulamasıyla gittiği 27536 ada 1 sayılı parseldeki belediye payının iptali için, Hazine tarafından belediye aleyhine her zaman dava açılabileceği gözetilerek davalı gerçek kişinin payına yönelik davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılma işlemi kesinleşen çekişmeli taşınmazın bu niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, hüküm yerinde bu niteliğine yer verilmemesi doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hüküm fıkrasında birinci bendin ikinci paragrafının ikinci satırında yer alan “iptali ile” tümcelerinden sonra gelmek üzere, “6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan arsa niteliğiyle” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 16/3/2006 günü oybirliğiyle karar verildi.