YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/17323
KARAR NO : 2008/18925
KARAR TARİHİ : 29.12.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine,… Beldesi 2581 parsel sayılı taşınmazın tamamının öncesinin orman olduğunu; yörede 13.04.1999 tarihinde ilan edilen ve kesinleşen 2/B uygulaması sınırları içinde kaldığını, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece, “davanın kısmen kabulüne çekişmeli parselin bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 1232.97 m2 ve memleket haritasında orman olarak görünen (B2) harfi ile işaretli 728.20 m2’lik kısımlarına ait tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya tesciline,tapunun beyanlar hanesinde 2/B uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarıldığının şerh verilmesine” karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava; parsellerin tamamının öncesinin orman olduğu, kesinleşen 2/B uygulaması sınırları içinde kaldığı iddiası ile açılan tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1942 yılında 4785 Sayılı Yasa hükümleri nazara alınmaksızın 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosu ile 13.04.1999 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.
1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından kesinleşmiş orman tahdit harita ve tutanaklarına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde uygulama ve araştırma yapılmış olduğu anlaşıldığına göre davalı gerçek kişinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2) Hazinenin temyiz itirazlarına gelince; çekişmeli taşınmazın 1942 yılında kesinleşen ve Nisan 1954 tarih 13 numarada Hazine adına tescil edilen 442 hektar yüzölçümlü … Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığı, ve 1999 yılında ilan edilerek kesinleşen işlemle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartıldığı, 1942 yılında kesinleşen orman kadastro sınırı içinde kalıp Nisan 1954 tarih 13 numarada Hazine adına tapuya orman niteliği ile tescil edilen taşınmaz hakkında daha sonra 1978 yılında yapılan arazi kadastrosunun 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddesi gereğince ikinci kadastro olması nedeniyle hükümsüz sayılacağı, aslı orman olan ve özel mülkiyete konu olmayacak taşınmaz hakkında sonradan oluşturulan tapu kaydının taşınmazın niteliğini değiştirmeyeceğinden malikine mülkiyet … kazandırmayacağı (H.G.K.30.05.2001 gün 2001/1-464-470 ve 19.02.2003 gün 2003/20-102-90 ve 1. Hukuk Dairesinin 11.09.1989 gün 1989/8162-9363 sayılı kararları) ve yine kamu malı olan ormanların her nasılsa özel mülk olarak tapuya tescil edilmesi halinde bu tür yerleri edinen
-2-
2008/17323-18925
kişilerin M.Y. 1023 maddesindeki tapuya güven ilkesinden yararlanamayacağı, Hazine ya da Orman Yönetimi tarafından 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesindeki 10 yıllık hak düşürücü süreye bağlı kalınmadan her zaman tapu kaydının iptali ve tescil isteği ile dava açılabileceği, davalı tarafça koşulları varsa sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince satış bedelinin sorumlu kişilerce kendisine ödenmesinin istenebileceği gözetilerek hüküm kurulmuş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Ancak; 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca orman olduğu saptanan, yöreye ait en eski tarihli … fotoğrafı ve memleket haritasında ormanlık alanda kaldığı belirlenen bilirkişi krokisinde (B2) ile işaretli 728.20 m2 yüzölçümlü bölümün yörede çalışma yapan orman kadastro komisyonunca orman sınırları içine alınıp, 2/B madde uygulamasına konu edilmediği; komisyonca böyle bir işlem yapılmadığı sürece mahkemelerin komisyonun yerine geçerek 2/B madde uygulama alanı imiş gibi halihazır durumu ile Hazine adına tescil kararı veremeyeceği, bu bölümün orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, hüküm yerinde orman niteliği belirtilmeksizin“davanın kısmen kabulüne çekişmeli parselin bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 1232.97 m2 ve memleket haritasında orman olarak görünen (B2) harfi ile işaretli 728.20 m2’lik kısımlarına ait tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya tesciline,tapunun beyanlar hanesinde 2/B uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarıldığının şerh verilmesine” denilmiş olması doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hüküm fıkrasında yer alan “davanın kısmen kabulüne çekişmeli parselin bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 1232.97 m2 ve memleket haritasında orman olarak görünen (B2) harfi ile işaretli 728.20 m2’lik kısımlarına ait tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya tesciline,tapunun beyanlar hanesinde 2/B uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarıldığının şerh verilmesine” cümlesi kaldırılarak; bunun yerine, “davanın kısmen kabulüne çekişmeli parselin bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 1232.97 m2’lik bölümü ile memleket haritasında orman olarak görünen (B2) harfi ile işaretli 728.20 m2’lik bölümüne ait tapu kaydının iptali ile (A) bölümünün tarla, (B2) bölümünün orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline, (A) harfi ile işaretli bölüme ait tapunun beyanlar hanesinde 2/B uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarıldığının şerh verilmesine” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: 1) Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının REDDİNE,
2) Yukarıda 2.bentte açıklanan nedenlerle kararın DÜZELTİLEREK ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 29/12/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.