YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2024
KARAR NO : 2008/5999
KARAR TARİHİ : 17.04.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı gerçek kişi 22.12.2004 tarihli dilekçesiyle, … Köyünde bulunan, dava dışı 857, 1334 ve 477 sayılı parseller arasında kalan taşınmazın genel kadastroda tapulama dışı bırakıldığını, 30 yılı aşkın süredir … sıfatıyla zilyet ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Davalı Hazine ise davanın reddi ile taşınmazın Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece gerçek kişinin davasının REDDİNE, Hazinenin tescil isteminin kabulüyle ekli bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 1118.29 m2 yüzölçümündeki taşınmazın Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713 maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu … Köyünde (beldesinde) 3116 Sayılı Yasaya göre 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1976 yılında yapılıp, ekip çalışmaları 23.04.1977, komisyonun itirazların incelenmesine ilişkin çalışmaları da 13.4.1982 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1987 yılında yapılıp dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
… Köyünde genel arazi kadastrosu 1956 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmaz bu işlemde çalılık olarak tapulama dışı bırakılmıştır.
Mahkemece, kesinleşmiş orman kadastro haritasının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarında, çekişmeli taşınmazın 1942 yılı orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, 1952 yılında makiye ayrıldığı, 1987 yılında yapılan sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu sırasında da orman sınırları dışında bırakıldığı, genel kadastroda çalılık olduğu paftasına yazılarak tapulama dışı bırakıldığı, 1970 yılında imar ihyasının bitirildiği ve tarla olarak kullanıldığı bildirilmiştir. Orman bilirkişisi çekişmeli taşınmazın orman sınır hattına irtibatlı krokisini düzenlemeyip, … elemanı bilirkişinin düzenlediği kroki de, orman kadastro haritasının ilgili bölümü dosyaya getirtilmediğinden denetlenememekteyse de, Davacı … tarafından daha önce açılan tescil davasının kabulüne ilişkin … Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 29.12.1998 gün ve 1997/784 – 1283 sayılı kararının kesinleşmesiyle, tapuya tescil edilen 1334 sayılı parselin20.05.1998 tarihli tescil krokisinde doğu sınırın çalılık olarak gösterildiği, somut olayda çekişmeli taşımazın dava dışı 1334 sayılı parselin Doğusunda bulunduğu, Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin sözü edilen 1997/784 esas sayılı dosyasında keşif sonucu … bilirkişi tarafından düzenlenen krokiye … tarafından itiraz edilmediğinden, doğuda bulunan ve şimdiki tescil davasına konu edilen bölümün o tarihte imar ihya edilmediğinin, imar ihyanın … Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 29.12.1998 gün ve 1997/784 – 1283 sayılı kararının kesinleşmesiyle başladığı ve taşınmazın imar planı içine alındığı 2000 yılı ile dava tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığı gerekçe gösterilerek gerçek kişinin davasının reddine ve Hazinenin tescil isteminin kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin tüm temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz eden gerçek kişiye yükletilmesine 17/04/2008 günü oybirliği ile karar verildi.