YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/10870
KARAR NO : 2006/14492
KARAR TARİHİ : 09.11.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı gerçek kişi 23.06.2000 havale tarihli dilekçesiyle, … Köyü Köy Kenarı Mevkinde bulunan 1531 sayılı parseli 1987 yılında satın aldığı, bu parselin … ve doğusunu çevreleyen taşınmazı da bu parsel ile birlikte satın aldığı, önceki malikler ile birlikte eklemeli olarak imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının yararına oluştuğu iddiasıyla dava dışı 1531 sayılı parselin … ve doğu çevresindeki taşınmazın adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu … Köyünde 1941 yılında askı ilanı yapılarak 1942 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 18.07.1977 tarihinde yapılarak 16.11.1977 tarihinde askıya çıkartılan ve dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması, 1988 ve 1989 yıllarında yapılıp, 15.06.1989 tarihinde ilan edilen, aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1956 yılında yapılmış ve sonuçları 03.05.1956-04.06.1956 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Bu çalışmada çekişmeli yer tapulama dışı bırakılmıştır. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın kuzeyindeki dava dışı 1531 sayılı parselin davacı tarafından 1987 yılında satın alındığı, 1531 sayılı parsel ile birlikte çekişmeli taşınmazında satıldığına ilişkin bir delil ibraz edemediği, taşınmaz üzerine kamyon ile … çekilerek imar ihyasının tamamlandığı bildirilmişse de, … taşıyarak … yatağının doldurulması suretiyle imar ihyanın tamamlandığından söz edilemeyeceği, taşınmazın bulunduğu yerde 1942 yılında orman kadastrosu yapılmış ve çekişmeli taşınmaz bu çalışmada orman sınırları dışında bırakılmışsa da, 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan bu çalışma ile sadece devlet ormanları sınırlandırıldığından çekişmeli taşınmazın 4785 Sayılı Yasa hükümlerine göre orman sayılan yerlerden olup olmadığını belirlemek için bu haritanın yeterli olmadığı, taşımaz 1963 arazi kadastrosunda paftasına devlet
ormanı olarak işaretlenip tapulama dışı bırakıldığından ve 4785 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunda orman sınırları dışında bırakılma işleminin kesinleştiği 15.12.1989 tarihine kadar orman sayılan yerlerden olduğu, ancak bu tarihten sonra imar ihye ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine konu edilebileceği, bu tarihten sonra kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığı, diğer taraftan, her ne kadar keşif sonucu düzenlenen Jeolog bilirkişi raporunda taşınmazın alüvyon malzemeden oluştuğu ancak … yatağı olmadığı bildirilmişse de, DSİ Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğünün 10.11.2005 tarihli yazısında bildirildiği üzere, taşınmazın … ve … çayları taşkın sahasında olduğu, bu çayların ıslahı için yapılan seddelerin zaman içinde yer yer onarım görüp, taşınmazın taşkın tehditinden kurtulmadığı, bu nedenle özel mülkiyete konu edilemeyeceği belirlenip gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/11/2006 gününde oybirliği ile karar verildi.