YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/13202
KARAR NO : 2007/14506
KARAR TARİHİ : 15.11.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1998 yılında yapılan kadastro sırasında, … Köyü 136 ada 1 parsel sayılı 25.410,39 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1936 tarih 853 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak ahşap iki katlı villa, havuz ve tarla nitelikleri ile davalı şirket adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın orman sayılan devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine yönelik verilen kararın davacı tarafından temyizi üzerine Dairemizce bozulmuştur.
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 04.11.2003 gün 2003/8127-7802 sayılı bozma kararında özetle; “Çekişmeli taşınmaz tahdit dışında kalmış olsa dahi Hazine, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer iddiası ile dava açtığından zilyetlikle kazanma koşullarının araştırılması gerektiği, bu sebeple taraflardan tanıkları sorulup taşınmaz başında dinlenerek taşınmazın öncesinin ne olduğu, vergi kayıt miktar fazlası olan kayalık kısmın imar ihyasına hangi tarihte başlanıp hangi tarihte tamamlanıp bitirildiği, taşınmazın tümü üzerindeki zilyetliğin ne zaman başladığı, ne kadar süre ile ne şekilde devam ettiği, ekonomik amacına uygun zilyetlik olup olmadığının sorulup, kesin olarak belirlenmesi, komşu parsel denetimi yapılması, vergi kayıt miktar fazlası olan kayalık bölüm yönünden davalı ve eklemeli zilyetler hakkında aynı çalışma alanında senetsiz belgesiz araştırması yapılması, oluşacak sonuca göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyularak davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın fen bilirkişi tarafından düzenlenen raporda … renk ile boyanan 2.801,05 m2 yüzölçümlü kayalık bölümünün tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 15/11/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.