YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4215
KARAR NO : 2006/8080
KARAR TARİHİ : 08.06.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı … 30.07.2003 tarihli dilekçesiyle sınırlarını bildirdiği, … Köyü … mevkiindeki 7500 m2 yüzölçümündeki taşınmazın bayii yaklaşık 40 yıldan fazla süreyle ve … sıfatıyla zilyet ettiği, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğu iddiasıyla Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1987 yılında 3302 Sayılı Yasa döneminde yapılıp, yine dava tarihinden önce, 3373 Sayılı Yasa döneminde 07.04.1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon, her hangi bir nedenle orman sınırları dışında bırakılmış ormanların kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1953 yılında yapılmış ve kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz orman olarak paftasına işaretlenmek suretiyle tapulama dışı bırakılmıştır.
Resmi belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli taşınmazın 3116 sayılı yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu sınırları içindeyken yine kesinleşmiş aplikasyon işleminde orman sınırları dışında aplike edildiği bildirilmiş, rapora eklenen orman sınır hattına irtibatlı krokide taşınmaz orman sınırları dışında gösterilmiş, mahkemece bu çelişki üzerinde durulmamışsa da, 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunda sadece devlet ormanları sınırlandırılmıştır. 13.07.1945 tarihinde yürürlüğe giren 4785 Sayılı Yasanın 1. maddesi gereğince 2. maddesinde sayılan istisnalar dışında bütün ormanlar devletleştirilmiş, devletleştirilen ormanlardan bazıları sonradan yürürlüğe giren 5658 Sayılı Yasa ile iadeye tabi tutulmuştur. İadenin koşulları yasada gösterilmiştir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1987 yılında 4785 Sayılı Yasa hükümleri gözetilerek yapılan orman kadastrosu 07.04.1988 tarihinde ilan edilerek 07.10.1988 tarihinde kesinleşmiştir. Her ne kadar uzman bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmazın memleket haritasında orman olarak nitelendirilmediği bildirilmişse de, 1953 yılında yapılıp kesinleşen genel arazi kadastrosunda orman olarak tapulama dışı bırakılan ve 4785 sayılı yasa hükümleri gözetilerek yapılan orman kadastrosunun kesinleştiği 07.10.1988 tarihine kadar orman sayılacağı tartışmasız olan çekişmeli taşınmazın, kazandırıcı zamanaşımı yoluyla edinilemeyeceği, orman bitki örtüsü yok edilse bile yerinin orman sayılacağı (H.G.K. 12.05.2004 gün ve 2004/8-242/292 S.K.), tahdit dışında bırakılma tarihinden itibaren dava tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresi geçmediği gibi 4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 7. maddesi gereğince herhangi bir nedenle orman sınırı dışında kalan orman olması nedeniyle Orman Yönetimince orman sınırı içine de alınacağı, diğer taraftan taşınmazın öncesinin Namnam çayı yatağı olan taşınmazın dışardan … taşımak suretiyle tarla haline getirildiği bildirildiğinden yerleşik Yargıtay uygulamaları ile … taşımak suretiyle tarla haline getirmenin imar ihya sayılamayacağına göre, açıklanan hususlar gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından, davacı gerçek kişinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine 08.06.2006 günü oybirliği ile karar verildi.