YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12794
KARAR NO : 2008/17557
KARAR TARİHİ : 16.12.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 1 parsel sayılı 1239120.32 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, … Köyü Devlet Ormanı niteliği ile belgesizden Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, bu taşınmaz içinde … yıllardır zilyetliğinde bulunan tarlası kaldığı, bu kısmın tespitinin iptali ile adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, çekişmeli parselin tesbitinin iptaline ve krokide 5638.07 m2 olarak gösterilen alanın davacı … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı içinde bırakılmıştır.
Kural olarak; davacı sıfatı (aktif husumet ehliyeti) hakkın malikine, davalı sıfatı (pasif husumet ehliyeti) ise o hakka uymakla yükümlü olan kişiye aittir. Gayrimenkul mülkiyetine ilişkin davalarda davalı sıfatı dava tarihinde taşınmaz maliki olan kişiye (tapu sicilinde … olarak yazılı olan kişiye) aittir. Husumet konusu, Usulün 187. maddesinde yer alan ilk itirazlardan olmadığından davanın her safhasında ortaya atılabilir ve mahkemece de doğrudan doğruya (resen) karşı tarafın, bu yollu bir savunmasının yapılmasına, rızası olup olmadığına bakılmaksızın, incelenerek göz önünde tutulur. Ormanların mülkiyeti Hazineye, kullanım … ise Orman Genel Müdürlüğüne ait olduğundan aralarında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Bu husus mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurularak öncelikle Hazine de davaya dahil ettirilerek taraf teşkili sağlanmalı, ondan sonra işin esasına girilmelidir.
Dava konusu … Köyü 101 ada 1 parsel hakkında açılan ve aynı gün dairede temyiz incelemesi yapılarak bozulmasına karar verilen, mahkemenin 2007/4, 13, 14, 15, 17 esas sayılı dosyaları ve tutanak aslının içinde bulunduğu mahkemenin 2007/3 Esas sayılı dava dosyaları bulunduğu anlaşıldığından, parsel hakkında doğru bir karar verilebilmesi için aynı parsel hakkında açılan tüm davalar H.Y.U.Y.’nın 45.maddesi gereğince tutanak aslının bulunduğu dosya ile birleştirilerek görülmelidir.
SONUÇ. Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 16.12.2008 günü oybirliği ile karar verildi.