YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9036
KARAR NO : 2008/17602
KARAR TARİHİ : 16.12.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, … İLÇESİ MERKEZ KAVAKALANI MEVKİİNDEKİ 2407 parsel sayılı taşınmazın 22.000 m2’lik bölümünü 33 yıl önce … …’dan satın aldığını, o tarihten itibaren … sıfatıyla … arazisi olarak kullandığını ileri sürerek, Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece 2001/20-32 sayılı karar ile, davanın kısmen kabulüne,krokide dava konusu parselin A ile işaretli 9300 m2 bölümün son parsel numarası verilerek davacı adına, (B) ile işaretli 19300 m2 bölüme yönelik olarak da davanın vazgeçme nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 23/5/2005 gün ve 2005/4812-6755 sayılı bozma kararında (Dosyada mevcut Orman Bilirkişi … tarafından verilen raporda taşınmazın resmi belgelerde orman sayılmayan yerlerden olduğu bildirilmiş ise de, taşınmazın memleket haritası ve amenejman planındaki yerleri gösterilmemiştir. Bu husus bilirkişi raporunun denetlenmesine imkan vermediğinden,denetlenemeyen bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulamayacağı ,bu nedenle mahkemece yeniden keşif yapılarak en eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ile … fotoğrafları, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle, taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmesi, çekişmeli taşınmazın memleket haritasına göre, konumu saptanıp; çekişmeli taşınmazı geniş çevresiyle birlikte bu harita ile irtibatını duraksamaya yer vermeyecek biçimde gösteren memleket haritasındaki renkleri ve işaretleri aynen içeren kroki düzenlettirilmesi gereğine) değinilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra, davanın kısmen kabulü ile dava konusu … Köyü 2407 parsel sayılı taşınmazın 28/5/2007 tarihli krokide A ile gösterilen 19300 m2 yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı … adına tesciline, (B) ile işaretli 19300 m2 yüzölçümündeki bölüme yönelik olarak da davanın vazgeçme nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescile ilişkindir.
Dava konusu Sulusaray Köyü 2407 parsel sayılı 38600 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, kadastro sırasında öncesinin orman olduğu, … … tarafından tarla haline getirildiği nedeniyle tarla niteliğinde ve belgesiz olarak Hazine adına tespit edildiği ve tespitin

-2-
2008/9036-17602

08.05.1991 tarihinde itirazsız kesinleştiği ve halen aynı şekilde tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından resmi belgelere dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA Harçlar Yasasının 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 16/12/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.